人民廣場(chǎng)商圈寫(xiě)字樓

　　2022年4月上海人民廣場(chǎng)商圈在寫(xiě)字樓出租商圈熱度榜中位居第18名，在寫(xiě)字樓出售商圈熱度榜中位居第59名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫(xiě)字樓出租均價(jià)6.6元/㎡·天，環(huán)比上漲15.59%，寫(xiě)字樓出售價(jià)格111745元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為46年。該商圈共有寫(xiě)字樓樓盤(pán)41個(gè)，熱度較高的樓盤(pán)包含：天安中心、峻嶺廣場(chǎng)、上海新世界麗笙大酒店、中區(qū)廣場(chǎng)、廖創(chuàng)興金融中心、仙樂(lè)斯廣場(chǎng)、永新廣場(chǎng)、明天廣場(chǎng)、南蘇河創(chuàng)意園、天安中心大廈。

　　（一）天安中心寫(xiě)字樓房源掛牌量為213套，其中寫(xiě)字樓出租為85套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)4.36元/㎡·天，環(huán)比下跌32.3%，寫(xiě)字樓出售均價(jià)34889元/㎡，環(huán)比上漲0.87%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為22年。地址為南京西路338號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為33層，建筑面積48440㎡，占地面積5381㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1717㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開(kāi)發(fā)商為上海天安中心大廈有限公司，物業(yè)公司為港力物業(yè)管理（上海）有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/平米·月，停車(chē)位地上21個(gè)、地下164個(gè)。

　　（二）峻嶺廣場(chǎng)寫(xiě)字樓房源掛牌量為103套，其中寫(xiě)字樓出租為13套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)3.81元/㎡·天，環(huán)比上漲10.43%，寫(xiě)字樓出售均價(jià)22684元/㎡，環(huán)比下跌4.32%，靜態(tài)投資回報(bào)率約為16年。地址為上海北路500號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為39層，建筑面積30000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1055㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開(kāi)發(fā)商為峻嶺房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為豪景物業(yè)管理（上海）有限公司，物業(yè)費(fèi)27.00元/平米·月，停車(chē)位地上170個(gè)、地下1個(gè)。

　?。ㄈ┥虾Ｐ率澜琨愺洗缶频陮?xiě)字樓房源掛牌量為42套，寫(xiě)字樓出售均價(jià)40362元/㎡，環(huán)比上漲10.76%。地址為南京西路88號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為47層。

　?。ㄋ模┲袇^(qū)廣場(chǎng)寫(xiě)字樓房源掛牌量為29套，其中寫(xiě)字樓出租為29套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)10.75元/㎡·天，環(huán)比上漲24.85%。地址為黃陂北路227號(hào)，建筑面積45228㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1725㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3m，開(kāi)發(fā)商為上海中區(qū)地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)32元/平方米·月，停車(chē)位地上15個(gè)、地下170個(gè)。

　?。ㄎ澹?a target="_self">廖創(chuàng)興金融中心寫(xiě)字樓房源掛牌量為24套，其中寫(xiě)字樓出租為24套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)9.13元/㎡·天，環(huán)比上漲10.4%。地址為南京西路288號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為37層，建筑面積33600㎡，占地面積5151㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1420㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5m，開(kāi)發(fā)商為上海黃浦廖創(chuàng)興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司為戴德梁行，物業(yè)費(fèi)31.50元/平米·月，停車(chē)位地上18個(gè)、地下179個(gè)。

　?。┫蓸?lè)斯廣場(chǎng)寫(xiě)字樓房源掛牌量為24套，其中寫(xiě)字樓出租為22套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)7.8元/㎡·天，環(huán)比下跌11.16%。地址為南京西路388號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為37層，建筑面積47000㎡，占地面積9110㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1980㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高999.99m，開(kāi)發(fā)商為上海仙樂(lè)斯房地產(chǎn)有限公司，物業(yè)公司為怡高物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30.5元/平米·月，停車(chē)位地上20個(gè)、地下300個(gè)。

　?。ㄆ撸┯佬聫V場(chǎng)寫(xiě)字樓房源掛牌量為19套，其中寫(xiě)字樓出租為19套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)10.42元/㎡·天，環(huán)比上漲13.26%。地址為南京西路128號(hào)，樓盤(pán)的總層數(shù)為24層，建筑面積29025㎡，占地面積3625㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積1200㎡，開(kāi)發(fā)商為上海永泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30.50元/平方米·月，停車(chē)位地上1個(gè)、地下70個(gè)。

　?。ò耍?a target="_self">明天廣場(chǎng)寫(xiě)字樓房源掛牌量為13套，其中寫(xiě)字樓出租為11套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)7.59元/㎡·天，環(huán)比上漲50.89%。地址為南京西路399號(hào) ，樓盤(pán)的總層數(shù)為63層，建筑面積120000㎡，占地面積12000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，開(kāi)發(fā)商為上海明天廣場(chǎng)有限公司，物業(yè)公司為上海明天物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)30.00元/平方米·月。

　?。ň牛┠咸K河創(chuàng)意園寫(xiě)字樓房源掛牌量為8套，其中寫(xiě)字樓出租為8套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)3.5元/㎡·天，環(huán)比下跌23.41%。地址為南蘇州路1307號(hào)，建筑面積100000㎡，開(kāi)發(fā)商為上海果品有限公司，物業(yè)費(fèi)8元/平米·月，停車(chē)位地上1個(gè)、地下1個(gè)。

　?。ㄊ┨彀仓行拇髲B寫(xiě)字樓房源掛牌量為8套，其中寫(xiě)字樓出租為1套，寫(xiě)字樓出租均價(jià)6.81元/㎡·天，環(huán)比下跌2.71%，寫(xiě)字樓出售均價(jià)62810元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報(bào)率約為25年。地址為南京西路338號(hào)，建筑面積48440㎡，開(kāi)發(fā)商為上海天安中心大廈有限公司，物業(yè)公司為仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)22元/㎡·月。