寫字樓

　　5月11日，寶龍商業(yè)管理控股有限公司宣布，以8.68億元的價(jià)格從寶龍控股手中收購了上海一棟寫字樓。

　　于2022年5月11日(交易時(shí)段后)，上海商盛(寶龍商業(yè)的全資附屬公司)與寶龍富閩（寶龍控股的全資附屬公司）訂立協(xié)議，據(jù)此，上海商盛有條件同意向?qū)汖埜婚}購買物業(yè)，代價(jià)約為8.68億元。

　　根據(jù)協(xié)議，上海商盛有條件同意購買而寶龍富閩有條件同意出售物業(yè)，乃一幢位于中國上海市寶山區(qū)樓高24層的辦公大樓，總建筑面積約34,987.89平方米。于本公布日期，包含物業(yè)的整幢辦公大樓已出租予承租人，自2020年6月28日至2030年6月27日止(包括首尾兩天)為期10年。

　　此外，承租人根據(jù)租賃的應(yīng)付租金于期限第4、7及10個(gè)年度開始時(shí)增加6%，而承租人于期限第1個(gè)年度可享有6個(gè)月免租期，于期限第2及3個(gè)年度各年可享有2個(gè)月免租期，及于期限第4至9個(gè)年度各年可享有1個(gè)月免租期。于本公布日期，租賃正處于期限的第2年。承租人于期限第1個(gè)年度及當(dāng)前年度的已付╱應(yīng)付年度租金分別約為人民幣16.60百萬元及人民幣27.67百萬元。

　　而上述承租人為蘇州火炬的全資附屬公司，而蘇州火炬由華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司擁有51%權(quán)益。

　　寶龍商業(yè)表示，該物業(yè)位于中國上海市寶山區(qū)，具有戰(zhàn)略優(yōu)勢，毗鄰上海市軌道交通3號線和綜合商業(yè)設(shè)施，交通便利。該房產(chǎn)已出租給承租人10年，可為該集團(tuán)產(chǎn)生租金收入，直至2030年。本公司認(rèn)為，該交易是本集團(tuán)以優(yōu)惠價(jià)格收購優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的機(jī)會，具有資本回報(bào)潛力，可以拓寬本集團(tuán)的收入來源。