寫字樓

近日，在國家穩(wěn)定經濟、促進增長的背景下，昆明市人民政府發(fā)布了《昆明市人民政府辦公室關于促進房地產市場穩(wěn)定期工作，鼓勵地方政府（管理委員會）通過整體或部分租賃，購買閑置商務辦公室，開放共享辦公模式，引入共享辦公企業(yè)。此舉旨在促進政府與企業(yè)合作，建立投資吸引平臺，為中小企業(yè)提供高質量的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新場所，培育昆明建筑經濟的發(fā)展。

　　在現代樓宇硬件維護及管理模式不斷提升的背景下，城市中老舊樓宇的企業(yè)吸引力普遍不足，與快速發(fā)展的城市產業(yè)不相適應，但僅依靠政府政策引導亦很難調動市場活力。因此，有效整合多方資源、更新昆明老舊樓宇，是仲量聯(lián)行全鏈條、精細化服務的主動升級。未來的昆明樓宇發(fā)展將以綠色與健康為根本，以科技與數字為驅動，以多元與融合為形態(tài)，以共享與靈活為方式。

　　在服務昆明官渡區(qū)融城金階項目的過程中，仲量聯(lián)行攜手昆明本土共享辦公品牌優(yōu)創(chuàng)空間，對老舊樓宇進行了煥新賦能。這是仲量聯(lián)行首次攜手本土共享辦公運營商，提供全產業(yè)鏈的樓宇更新服務。

　　融城金階項目介紹

　　融城金階于2013年建成，位于官渡區(qū)民航路，處于新昆明老城區(qū)、呈貢新區(qū)、空港經濟區(qū)的融匯節(jié)點，因其設施設備老化、配套功能不齊全及整體管理水平下降，導致近幾年優(yōu)質客戶流失，租金下滑嚴重。此次改造物業(yè)位于融城金階D座11樓，整層面積約1200㎡。

　　改造前

　　仲量聯(lián)行攜手優(yōu)創(chuàng)空間基于區(qū)域產業(yè)規(guī)劃和產業(yè)發(fā)展特點，研判未來客戶畫像；在基于物業(yè)硬件現狀及滿足未來入駐企業(yè)各項功能需求的同時，聯(lián)合制定了未來空間的最優(yōu)整改方案，為入駐企業(yè)盡可能提供個性化的辦公需求空間。

　　改造后

　　項目于2022年5月啟動改造，在改造期間雙方整合多方資源完成了80%的招商入駐，引入企業(yè)包括捷城交通、昆明玖叁捌捌商務服務有限公司、蟹江族餐飲等本地優(yōu)質企業(yè)，亦聚集了一批在昆明具有較高成長性的中小企業(yè)。在有效盤活老舊樓宇的同時亦聚力打造城市活力生態(tài)群落，助力春城的產業(yè)發(fā)展。

　　中量聯(lián)行云貴首席代表李嘉恒表示：以開放、共享、多元化、復合為理念的城市有機更新是促進全球城市活力和可持續(xù)發(fā)展的關鍵。展望未來，中量聯(lián)行作為城市發(fā)展和運營的幫助者，將通過區(qū)域規(guī)劃、產業(yè)吸引、資產管理運營、建筑經濟發(fā)展等領域的全過程服務，與更多合作伙伴合作，打造舊建筑更新的全產業(yè)服務平臺。幫助昆明恢復城市空間，使城市產業(yè)升級。