辦公室

辦公室租賃合同簽訂后，業(yè)主和租戶需要交付房屋，包括辦公室水電、天然氣等月費(fèi)。至于為什么租辦公室進(jìn)行物業(yè)交付，當(dāng)然，與錢(qián)有關(guān)，交付結(jié)果直接影響房東退房時(shí)是否會(huì)扣除錢(qián)，也是雙方對(duì)辦公室室內(nèi)家具、水電配置的檢查過(guò)程，那么物業(yè)交付應(yīng)該怎么做呢？

　　辦公室物業(yè)交割哪些東西

　　無(wú)論是投資還是辦公室租賃，辦公室物業(yè)交割都需要完成物業(yè)交割單，具體交割內(nèi)容有房屋附屬家具、電器、裝修情況及其他在使用設(shè)備。在填寫(xiě)辦公室物業(yè)交割單時(shí)這部分需按照辦公室內(nèi)基本設(shè)施實(shí)際情況填寫(xiě)，現(xiàn)場(chǎng)檢查好家電是否能正常使用。若有損壞，應(yīng)及時(shí)向房東提出來(lái)，在交割單上寫(xiě)清楚，以防退房時(shí)說(shuō)不清楚。

　　還要查看辦公室水表、電表的刻度并做記錄，在交割時(shí)拍照存留當(dāng)時(shí)數(shù)據(jù)，可以避免若交房時(shí)水、電費(fèi)用計(jì)算上扯皮。如果是投資辦公室，只要結(jié)清以往費(fèi)用即可。交房和退房時(shí)，物業(yè)交割單是很重要的文件，需要雙方都妥善保存?zhèn)浞荨?/p>

　　辦公室物業(yè)交割租戶應(yīng)注意細(xì)節(jié)

　　企業(yè)租辦公室是用來(lái)辦公的，所以為了避免不必要的麻煩，辦公室在物業(yè)交割時(shí)需注意水電、燃?xì)狻⒖照{(diào)等費(fèi)用一定要抄表，還要跟業(yè)主所要最后一次繳納憑證，自己繳費(fèi)一定要是入駐之后產(chǎn)生的費(fèi)用，入駐之前的絕對(duì)不能當(dāng)冤大頭。

　　辦公室內(nèi)部的一些費(fèi)用需要雙方同意誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。在交付房屋時(shí)，我們不僅要檢查房屋的質(zhì)量，還要避免物業(yè)交付的問(wèn)題。因此，物業(yè)交付文件必須以書(shū)面形式呈現(xiàn)，相互確認(rèn)后簽字，不能停留在口頭協(xié)議中，白紙黑字雙方確認(rèn)有效，以避免風(fēng)險(xiǎn)。