寫(xiě)字樓

寫(xiě)字樓空置率過(guò)高已成為許多城市頭疼的問(wèn)題。然而，擁有大量寫(xiě)字樓的業(yè)主和物業(yè)公司很難出租房屋。寫(xiě)字樓租金一路下降。寫(xiě)字樓租賃廣告和免租廣告隨處可見(jiàn)。各中介和業(yè)主都在努力租賃寫(xiě)字樓，但效果很小。

　　當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，全國(guó)各個(gè)城市寫(xiě)字樓都是供應(yīng)量充足，寫(xiě)字樓空置率不斷提升。同時(shí)，一些中小企業(yè)迫于成本壓力正在搬離市中心，寫(xiě)字樓空置率居高不下，租金不斷下降，這讓寫(xiě)字樓業(yè)主感到頭疼。

　　那么該怎樣提高寫(xiě)字樓出租率呢？小編在這里給大家介紹幾個(gè)提高寫(xiě)字樓出租率的方法。

　　第一，適當(dāng)讓步，出臺(tái)寫(xiě)字樓租金減免等優(yōu)惠政策。這是許多寫(xiě)字樓業(yè)主所采用的自救方法，讓利減租的方式包括下調(diào)寫(xiě)字樓租金、免除寫(xiě)字樓水電費(fèi)、寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)、寫(xiě)字樓管理費(fèi)、甚至給出幾個(gè)月的寫(xiě)字樓免租期。有些寫(xiě)字樓中介服務(wù)都不收取中介費(fèi)了，如果簽約的話還和承租企業(yè)平分傭金。對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，業(yè)主主打降租讓利也不失為一個(gè)好的選擇，如果公司承租面積夠大，公司資質(zhì)也還可以，租金方面可以給出較好的優(yōu)惠，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

　　第二，提高寫(xiě)字樓辦公標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。讓利減租固然是個(gè)吸引租戶(hù)的方法，但是各方寫(xiě)字樓都開(kāi)始降租減租的話，這顯然不是長(zhǎng)久之計(jì)，細(xì)致全面的服務(wù)才是提高競(jìng)爭(zhēng)力的方法。比如說(shuō)增添智能管理系統(tǒng)、公共區(qū)域消毒、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等，這些在智能化寫(xiě)字樓辦公時(shí)代都是必不可少的。面對(duì)火熱的競(jìng)爭(zhēng)，只有靠?jī)?yōu)質(zhì)的服務(wù)才能打動(dòng)客戶(hù)。

　　第三，關(guān)注熱門(mén)行業(yè)。今年上半年的寫(xiě)字樓租賃需求中，新興技術(shù)企業(yè)、TMT企業(yè)、金融企業(yè)是主要的需求力。在疫情沖擊下的第一季度，來(lái)自金融行業(yè)的寫(xiě)字樓租賃需求從去年開(kāi)始增加了需求，從原先的的20%左右提升到了44%，反超了TMT行業(yè)的29%。而疫情讓醫(yī)療健康、線上辦公、網(wǎng)絡(luò)生活等行業(yè)發(fā)展爆棚，對(duì)擴(kuò)張寫(xiě)字樓的需求逐漸引起寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的關(guān)注，將成為后續(xù)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。寫(xiě)字樓業(yè)主不妨關(guān)注一下這些新興的熱門(mén)行業(yè)，新的機(jī)會(huì)或許能夠催生出新的需求。

　　第四，加入優(yōu)質(zhì)租賃寫(xiě)字樓平臺(tái)。好的寫(xiě)字樓資源總是會(huì)被爭(zhēng)相搶占，如果沒(méi)有，那一定是沒(méi)做好廣告。對(duì)于想租寫(xiě)字樓的人來(lái)說(shuō)，想樂(lè)辦公網(wǎng)站這種寫(xiě)字樓房源真實(shí)、客流量大、口碑好的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，一定能吸引大量租戶(hù)。

　　與其他寫(xiě)字樓辦公租賃平臺(tái)相比，樂(lè)辦公網(wǎng)站可以提供最真實(shí)的優(yōu)質(zhì)住房，讓客戶(hù)在線下看房時(shí)與線上相比沒(méi)有太大差距。