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      寫字樓租賃有那些流程?

      優樂加 ·研源

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      • 長寧-虹橋商務區
      • 當前在租戶型8套/出租戶型254-673
      • 最近的地鐵站[鯉魚門]距離約529.0米

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      寫字樓

       很多企業租寫字樓的意愿很強,但由于不了解寫字樓整體流程和技能,往往會耽誤很多時間,所以小編整理了一些租寫字樓的整體流程和注意事項,可以根據這些流程規劃自己的寫字樓辦公選址流程。

      寫字樓

        租寫字樓辦公前一定要弄清楚企業的具體情況,首先確認租寫字樓的區域、寫字樓地段、寫字樓面積、寫字樓裝修、寫字樓價格等需求,為什么要找寫字樓(擴張、縮減、換區域等等),如果企業是擴張就需要計算未來幾年公司的發展規模,不要找個寫字樓辦公室沒過多長時間就坐不下了,如果是縮減也需要考慮公司有沒有人員縮減的計劃。

        租寫字樓辦公還需要看公司度裝修的計劃,有無寫字樓朝向要求,有無寫字樓采光要求,寫字樓裝修是選擇精裝、簡裝、毛坯還是豪裝。對寫字樓樓層的層數是否有數字忌諱?是否拒絕或者希望有同行在同一棟大廈里?

        租賃寫字樓不是一兩天能搞定的事情,所以要給整個流程規劃足夠的應對時間,及早聯系一些中介服務機構,因為有不少寫字樓會在空置前提前2-3個月通知放盤,因此您現在的寫字樓到期時間或者您需要進駐的時間需要告訴服務機構。

      寫字樓

        規劃企業租寫字樓辦公室的整體預算,除了寫字樓租金,給中介的傭金、管理費、發票稅、公攤費用、寫字樓物業費等都要規劃在內??傊峁┙o中介的資料越詳細就越能快速匹配寫字樓房源。

        需要注意的是企業對租賃寫字樓的核心需求要非常明確,如預算、到期時間等具體需求要明確;如果需求發生改變,需要及時的與物業顧問進行相應的溝通,從而避免延誤時間。對選定樓盤的所有收費需要做到提前了解,以免在簽合同之后又出現額外的費用產生。在看中樓盤時,也需要能夠帶有相應的備選方案,為消防申報做準備,并能幫助您做決策及節約裝修時間。

        一般來說,企業必須計劃好租用寫字樓的時間,并在中介機構的幫助下快速確認自己的需求。需求越詳細,就能盡快找到合適的房子。



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