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      寫字樓租賃登記有哪些行政流程?

      張江朗詩中心

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      • 浦東-張江
      • 當前在租戶型0套/出租戶型0-0
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        現在想創業的人都想有好的辦公室。淄博商務辦公大樓租賃時,因為不太熟悉合同,經常陷入法律糾紛。嚴格來說,辦公樓不能用于居民。這是房屋的房地產證明書上明確記載的。辦公樓租賃需要注冊,這也是保護租賃雙方的合法權益,為租賃雙方設立法律保護屏障。

        《城市房屋租賃管理辦法》第三章第十三條規定:“房屋租賃實行登記備案制度?!钡谑臈l規定:“房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,……到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續?!?/p>

      寫字樓租賃登記有哪些行政流程?

        寫字樓租賃登記實際上是在保護租賃雙方的合法權益,對雙方設立了一道法律保護屏障。在商務寫字樓租賃登記時要求提交:

        1.書面租賃合同;

        2.房屋所有權證;

        3.當事人的合法證件;

        4.出租共有房屋還須提交其他共有人同意出租的證明;

        5.出租委托代管房屋,還要提交委托代管人授權出租的證明;

        6.房屋租賃證等。

        在登記這個環節,登記就會審查這些文件是否齊備、是否真實,從而保護租賃當事人的合法權益。

        雖然《城市房屋租賃管理辦法》以及各省市地方法規里規定租賃須辦理登記,但實際上大部分的寫字樓租賃活動當事人并沒有去辦理寫字樓租賃登記手續。

        在辦理租賃登記手續時,登記部門會要求登記雙方提供營業執照、法人代表證書和授權委托書等文件。

        如果不去辦理租賃登記,一旦承租方提前退租,很可能出租方連承租方的下落也找不到,因為雙方在簽合同時沒有要求對方出示有關工商注冊文件。

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