十月份廣州寫(xiě)字樓成交量同比下降

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  10月廣州商業(yè)地產(chǎn)(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)市場(chǎng)成交量表現各有不同,其中公寓憑借“十一黃金周”的促銷(xiāo),成交量環(huán)比和同比均有所上升,而商鋪也有顯著(zhù)同比升幅,寫(xiě)字樓成交量環(huán)比和同比均有下降。

  合富大數據8日提供的統計數據顯示,10月公寓成交量為91412平方米,環(huán)比9月上升7%;部分熱點(diǎn)個(gè)盤(pán)在黃金周獲得的交易陸續展開(kāi)網(wǎng)簽,支撐10月成交量繼續小幅上升。新增供應方面,10月公寓新增供應7.7萬(wàn)平方米。

  而商鋪有大宗交易支持,10月成交量為53213平方米,同比上升49%。南沙區連續兩個(gè)月領(lǐng)銜全市成交量,增城區、番禺區成交量同樣破萬(wàn)平方米。新增供應約3.6萬(wàn)平方米,主要來(lái)自南沙區等外圍區域。

  10月廣州市寫(xiě)字樓成交量為40261平方米,同比下降58%,環(huán)比9月下降52%;該成交量處于中等水平,環(huán)比有三例大宗交易的9月份、同比兩例大宗交易的去年10月份都有較大幅度的下降。新增供應6.5萬(wàn)平方米。

  合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理鄧育華分析表示,大宗交易一直是寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要支撐,從買(mǎi)家方面看,區別于過(guò)去以投資者為主導的市場(chǎng)模式,近期國企自用買(mǎi)家占比越發(fā)增多。公寓方面,許多開(kāi)發(fā)商近期都實(shí)施讓利走量的方式回籠資金,接近年底,預計第四季度的公寓仍將普遍走量。而大型社區商鋪由于消費人群基礎大,人流比較穩定,越來(lái)越被大眾接受并青睞。


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