商業(yè)地產(chǎn)

　　3月23日上午，招商局商業(yè)房托基金召開2021年度業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

　　會(huì)上，招商局商業(yè)地產(chǎn)房托管理層表示，2021年新冠疫情不斷反復(fù)，雖然中國(guó)境內(nèi)總體可控，但由于病毒不斷變異，存在零星爆發(fā)，不確定性對(duì)市場(chǎng)有沖擊。

　　對(duì)于招商局商業(yè)地產(chǎn)房托而言，2021年在上海有數(shù)個(gè)新的商業(yè)入市，但都是在非核心商業(yè)區(qū)，故疫情對(duì)其整體市場(chǎng)沒有明顯沖擊。

　　同時(shí)，上海作為持續(xù)人口流入城市，有強(qiáng)勁經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)期，為商業(yè)地產(chǎn)招商局房托在上海市的商業(yè)打下基礎(chǔ)；租戶對(duì)零售商業(yè)市場(chǎng)信心轉(zhuǎn)好，空置率有所下降，租金同比有所增長(zhǎng)。

　　管理層續(xù)稱，到2025年，上海市的寫字樓存量將翻倍，寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)進(jìn)一步加劇，盡管多數(shù)寫字樓都位于新商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)其也會(huì)對(duì)傳統(tǒng)成熟的商務(wù)區(qū)造成一定的沖擊。與此同時(shí)，由于消費(fèi)升級(jí)仍然是市場(chǎng)主旋律，招商局商業(yè)房托預(yù)期未來整體商業(yè)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定。