辦公室

　創(chuàng)業(yè)多年的企業(yè)家可能經(jīng)歷過幾次尋找和搬遷辦公室。找一個(gè)新辦公室很麻煩。我們必須考慮工作的便利性、辦公室高環(huán)境質(zhì)量和成本低。然而，這種人人都喜歡的辦公室不會(huì)一直等著每個(gè)人。這取決于運(yùn)勢(shì)。

　　搬新辦公室很難，各種物大小小的物件都要搬走，防止搬走后發(fā)現(xiàn)有東西掉下來，但又回不去找?；ヂ?lián)網(wǎng)軟件企業(yè)還能夠，***更多的是電子設(shè)備，如果實(shí)業(yè)辦公室公司，辦公室家具家電都要搬走，那費(fèi)勁就老了。

　　如果有更多的辦公室，你也可能會(huì)發(fā)現(xiàn)辦公室租賃的業(yè)主有時(shí)是個(gè)人，有時(shí)是公司，有時(shí)辦公室是房產(chǎn)或開發(fā)商。這三種辦公室租賃模式是什么？

　　辦公室常規(guī)租賃模式

　　辦公室常規(guī)租賃模式是指辦公室租戶通過或不通過中介直接向辦公室業(yè)主租賃的行為。一般來說，在辦公室常規(guī)租賃模式下，辦公室業(yè)主只要提交辦公室使用權(quán)，不提供其他辦公室增值服務(wù)。例如，辦公室水電物業(yè)費(fèi)的支付和衛(wèi)生清潔由辦公室承租人完成。

　　辦公室公司租賃模式

　　也就是大家常說的“二房東”商業(yè)辦公室租賃公司從辦公室業(yè)主手中租賃后，對(duì)辦公室進(jìn)行分區(qū)裝修。辦公室租賃模式一般較大，一般是整個(gè)建筑或整個(gè)樓層?？傮w而言，辦公室辦公質(zhì)量較高，但辦公室房租也稍高于傳統(tǒng)的辦公室租賃模式。

　　開發(fā)商/物業(yè)自持方式

　　與辦公室常規(guī)租賃模式類似，但由于辦公室業(yè)主是物業(yè)或開發(fā)商，在辦公室租賃流程和辦公室租賃要求上更為正式。一些辦公室或公園對(duì)已結(jié)算的辦公室業(yè)務(wù)類別有要求。然而，由于辦公室業(yè)主沒有太大的辦公室租賃收款壓力，各種辦公室租賃要求的談判也很困難。