寫(xiě)字樓

　　很多企業(yè)租用寫(xiě)字樓辦公的意愿很強(qiáng)，但由于不了解整體寫(xiě)字樓流程和寫(xiě)字樓技能，往往會(huì)耽誤很多時(shí)間。因此，小編整理了寫(xiě)字樓租賃的整體流程和寫(xiě)字樓注意事項(xiàng)。您可以根據(jù)這些寫(xiě)字樓流程計(jì)劃您的寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)流程。

　　在租用寫(xiě)字樓之前，我們必須了解企業(yè)的具體情況。首先，我們必須確認(rèn)租用寫(xiě)字樓的面積、寫(xiě)字樓位置、寫(xiě)字樓面積、寫(xiě)字樓裝修、寫(xiě)字樓價(jià)格和其他寫(xiě)字樓需求，以及為什么我們需要找到寫(xiě)字樓辦公室（擴(kuò)張、減少、改變區(qū)域等）。如果企業(yè)正在擴(kuò)張，我們需要計(jì)算公司未來(lái)幾年的發(fā)展規(guī)模。找不到寫(xiě)字樓。我們不能坐太久，如果是減少，我們還需要考慮公司是否有減少人員的計(jì)劃。

　　租用寫(xiě)字樓辦公室還需要看公司的寫(xiě)字樓裝修計(jì)劃，是否有寫(xiě)字樓定向要求，是否有寫(xiě)字樓采光要求，寫(xiě)字樓裝修是選擇精裝、寫(xiě)字樓簡(jiǎn)單裝修、寫(xiě)字樓空白還是寫(xiě)字樓豪華裝修。寫(xiě)字樓地板上的寫(xiě)字樓樓層數(shù)是否有數(shù)字禁忌？你拒絕或想讓你的同事在同一棟寫(xiě)字樓樓里嗎？

　　租用寫(xiě)字樓不能在一兩天內(nèi)完成，因此有必要為寫(xiě)字樓整個(gè)過(guò)程規(guī)劃提供足夠的時(shí)間，并盡快聯(lián)系一些寫(xiě)字樓中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，因?yàn)樵S多寫(xiě)字樓將在空置前提前2-3個(gè)月通知發(fā)布。因此，您需要告知寫(xiě)字樓服務(wù)機(jī)構(gòu)您當(dāng)前寫(xiě)字樓的到期時(shí)間或您需要進(jìn)入的時(shí)間。

　　規(guī)劃企業(yè)租寫(xiě)字樓的總體預(yù)算，除寫(xiě)字樓租金外，還應(yīng)規(guī)劃中介機(jī)構(gòu)的傭金、寫(xiě)字樓管理費(fèi)、寫(xiě)字樓發(fā)票稅、寫(xiě)字樓共享費(fèi)、寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)等。簡(jiǎn)而言之，向中介機(jī)構(gòu)提供的信息越詳細(xì)，與寫(xiě)字樓資源的匹配就越快。

　　需要注意的是，企業(yè)租賃寫(xiě)字樓的核心需求應(yīng)非常明確，如寫(xiě)字樓預(yù)算、寫(xiě)字樓到期時(shí)間等具體需求應(yīng)明確；如果寫(xiě)字樓需求發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)與寫(xiě)字樓物業(yè)顧問(wèn)溝通，以避免延誤時(shí)間。您需要提前了解所選寫(xiě)字樓房地產(chǎn)的所有費(fèi)用，以避免在簽訂合同后產(chǎn)生額外費(fèi)用。當(dāng)你喜歡寫(xiě)字樓時(shí)，你還需要有相應(yīng)的替代方案來(lái)準(zhǔn)備消防申報(bào)，并幫助你做出決策，節(jié)省寫(xiě)字樓裝修時(shí)間。

　　一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)在租用寫(xiě)字樓辦公時(shí)，一定要規(guī)劃好時(shí)間，在中介的幫助下，快速確認(rèn)自己的需求。需求越詳細(xì)，找到合適的房子就越快。