辦公樓

　　學(xué)習(xí)培訓(xùn)辦公樓租用專業(yè)知識(shí)

1. 租用辦公樓通常需要一年，不到三年。如果考慮到辦公樓半年或半年以上，可以去聯(lián)合辦公樓辦公室和辦公樓商務(wù)中心。如果辦公樓的租賃期限超過2年，一般辦公樓社區(qū)的業(yè)主必須在一定程度上提高。租用辦公樓的價(jià)格有時(shí)可以分為“包票”與“實(shí)付”，“辦公樓包票”換句話說，租金早就包括辦公樓租賃稅稅，“實(shí)付”乃是沒有。

　　2.辦公樓管理費(fèi)用一般來說，20元左右的大多數(shù)并沒有家用中央空調(diào)或中央空調(diào)，20元以下的大多數(shù)是家用中央空調(diào)。辦公樓管理費(fèi)用一般包括一部分公共性水電工程、辦公樓維護(hù)保養(yǎng)、辦公樓清理等。但是也有辦公樓工程建筑會(huì)把分享花費(fèi)不同于辦公樓期間費(fèi)用，專業(yè)辦公樓經(jīng)紀(jì)人一般也會(huì)主動(dòng)提醒一下。

　　3.辦公樓的家用中央空調(diào)除了個(gè)別24h供貨外，大多數(shù)都是供貨上班時(shí)間(多見8:30-18:30)，辦公樓加班加點(diǎn)需繳納一定的加班加點(diǎn)空調(diào)費(fèi)。辦公樓不可以住(有商務(wù)公寓的除外)，不可以用火煮。

　　4.辦公樓停車收費(fèi)分為三種:辦公樓每小時(shí)計(jì)算、辦公樓上班時(shí)間月測(cè)算、辦公樓24鐘頭月測(cè)算。一般辦公樓停車場(chǎng)必須聯(lián)系管理辦公室，與辦公樓業(yè)主不相干。

　　5.辦公樓租用一般付款2個(gè)月的房租+2個(gè)月的辦公樓管理費(fèi)用（有一些不用辦公樓管理費(fèi)用擔(dān)保金），有一些辦公樓建筑行業(yè)關(guān)鍵求辦公樓三個(gè)月的房租+辦公樓三個(gè)月的管理費(fèi)用做為辦公樓擔(dān)保金，假如提早退回辦公樓房租，辦公樓一般不退回。辦公樓簽合同時(shí)，一般付款2個(gè)月的辦公樓房租+2個(gè)月的辦公樓監(jiān)管費(fèi)+一個(gè)月的辦公樓房租。這兒需注意，在一、二線城市找公司辦公樓一般不需要繳納代理傭金：）

　　6.免租一般為15-60天，室內(nèi)裝修為3-7天。有的居民沒給免租，有些給2個(gè)月，這或許是小區(qū)業(yè)主所決定的。

　　7.辦公樓租賃期提升:一般辦公樓租賃期超過一年的辦公樓租賃期會(huì)出現(xiàn)一定程度的提升，一般從第二年或第三年逐漸辦公樓月房租提升5%-8%，還分工程建筑乃至辦公樓管理費(fèi)用會(huì)增加。

　　8.辦公樓合同簽署:一般靠譜小區(qū)業(yè)主簽署辦公樓租賃協(xié)議一般會(huì)走一個(gè)步驟:顧客預(yù)定看辦公樓，看辦公樓備案，辦公樓顧客喜愛，隨后向客戶出示辦公樓租用意向協(xié)議書，商議辦公樓標(biāo)準(zhǔn)價(jià)錢，預(yù)約辦公樓簽署合同。

　　9.辦公樓租賃協(xié)議的簽署一般有二份:一份是房管局標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓辦理備案，另一份是辦公樓詳盡的合同補(bǔ)充協(xié)議。房管局合同非常含糊，辦公樓房租一般寫具體，兩方蓋公章簽名。

　　10.儲(chǔ)蓄投入使用，有很多情況你無法直接簽訂合同，儲(chǔ)蓄是一種很好的折扣優(yōu)惠方法，一般存款后，小區(qū)業(yè)主后悔莫及必須二倍退還。"