商業(yè)辦公選址

　　隨著政策和市場環(huán)境的變化，客戶的需求也發(fā)生了質(zhì)的變化。從投資到自用，從空間到功能，從建筑到配套設施，進一步務實的需求也需要更扎實的服務。搜索建筑選址，適應市場變化，完善服務理念，完善商業(yè)模式。

　　01.服務對象

　　所有需要商業(yè)選址和辦公選址的客戶都是我們的客戶群。首先要明確目標群體，目前或潛在有選址需求的中小企業(yè).中大企業(yè)和龍頭企業(yè)都需要拓展.跟進和維護。企業(yè)涉及的范圍不僅限于傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，還應包括在內(nèi)。IT.自媒體.醫(yī)療美容等新興產(chǎn)業(yè)。多元化的企業(yè)融合將豐富我們的客戶資源池，不斷為我們注入活力。

　　截至目前，搜樓選址已服務企業(yè)客戶5000多家，服務世界500多家，中國500多家。

　　02.客戶獲取

　　商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務可分為兩部分，第一步是客戶排水，第二步是客戶轉(zhuǎn)型。客戶獲取是整個銷售環(huán)節(jié)的首要任務。主要通過電力銷售+面銷業(yè)務模式。在線垂直平臺+線下渠道支持是客戶來源的主要途徑。

　　掌握溝通技巧、電話微信訪問、明亮的住房材料、私人領(lǐng)域流量的應用、新舊轉(zhuǎn)型是客戶獲取的有效渠道。搜索建筑選址擁有完善的客戶獲取系統(tǒng)、詳細的建筑數(shù)據(jù)、高效的客戶獲取方法，通過專業(yè)培訓快速提高員工的專業(yè)能力，獲得持續(xù)的客戶獲取能力。

　　經(jīng)過10年的積累，搜索樓選址擁有上海市場中高端企業(yè)數(shù)據(jù)，不斷提供優(yōu)質(zhì)客戶資源。市場份額連續(xù)多年位居上海前列，服務中高端企業(yè)數(shù)量居上海前列。

　　03.樓盤資源

　　經(jīng)紀人獲得有效租售委托后，對房屋進行實地調(diào)查，輸入房屋基本信息，形成房屋資源庫。輸入的房屋可以通過組合篩選快速搜索，準確定位所需房屋，掌握房屋情況，高效配置。同時，建立房屋交流池，更新和共享資源。

　　包括世茂地產(chǎn)在內(nèi)的合作樓包括世茂地產(chǎn).金茂地產(chǎn).中海地產(chǎn).龍湖地產(chǎn).金地集團等，擁有優(yōu)質(zhì)的開發(fā)商資源，豐富詳細的辦公專業(yè)數(shù)據(jù)庫資源：動態(tài)租金動態(tài).物業(yè)車位費.建筑時代、建筑硬件等參數(shù)。合作樓盤關(guān)系良好，長期合作500多個商業(yè)項目，覆蓋上海主城區(qū)所有建筑資源。

　　04.職業(yè)賦能

　　商業(yè)地產(chǎn)銷售包括：獲取潛在需求客戶.提供專業(yè)的咨詢方案.實地勘察工程.促進租賃過程的談判.提供租賃后服務。

　　要有效捕捉目標客戶，首先要有敏銳的觀察力，對客戶進行分類管理，有效跟進。制定方案圖紙可以幫助客戶更直觀地了解項目情況，促進項目實施，需要具備一定的辦公軟件使用能力和優(yōu)秀的專業(yè)知識。在實地調(diào)查項目時，服務第一，表達清晰，洞察客戶的痛點。在談判過程中，溝通方式.談判技巧的運用往往可以用一半的努力得到兩倍的結(jié)果。最容易忽視的是項目交易后客戶維護的能力和對規(guī)模的把握。通過整個銷售過程，只有強大的抗挫折能力.專業(yè)素質(zhì).只有通過可控的情緒調(diào)節(jié)和自我反省能力，才能在就業(yè)過程中得到賦能。

　　高要求對應于高收入。正是因為與其他銷售行業(yè)相比，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)條件更嚴格，收入更有吸引力。月平均收入2~3w，已經(jīng)遠遠超過了其他行業(yè)。新員工入職半年左右，收入穩(wěn)定，收入1.5萬左右，老員工年收入300w~50w，上不封頂。高收入吸引了無數(shù)年輕人，只有在這個行業(yè)不斷集約化耕作，才能享受到與之匹配的成績。

　　我們?yōu)橹懈叨似髽I(yè)和知名商業(yè)品牌提供辦公和商業(yè)場所的選址服務，致力于成為上海最大的中高端商業(yè)辦公選址企業(yè)。我們也愿意為鼓舞人心的年輕人提供商業(yè)地產(chǎn)自我成就的舞臺，歡迎有抱負的年輕人積極加入。