商業(yè)地產

　　2022年11月17日，上海中海新城房地產有限公司在金安中海財富中心成功舉辦了三大商業(yè)地產項目——中海金融中心、中海時代廣場、中海金海匯、房訊網“更新石景山，蝴蝶更新中?！敝泻r代廣場媒體品嘗會。本次活動邀請中海上海新城公司助理總經理薛吉肖、中海上海新城公司辦公樓事業(yè)部主任段建樂、全聯(lián)房地產商會副秘書長、房地產新聞網董事長劉凱、上海15家主流媒體出席。

　　全聯(lián)房地產商會副秘書長、房地產新聞網董事長劉凱在活動中表示，在中國共產黨第二十屆全國代表大會提出全面推進中國現(xiàn)代化的背景下，加快建立多主體供應、多渠道保障、租賃住房制度將成為房地產業(yè)的主要基調。

　　自11月以來，一系列針對私營房地產企業(yè)的政策和措施密集出臺，顯示了監(jiān)管機構確保房地產穩(wěn)定健康發(fā)展的信心和決心。

　　悲觀者是正確的，樂觀者是前進的。隨著疫情防控的優(yōu)化、救市政策的實施、融資環(huán)境的放松、經濟復蘇的加快、企業(yè)信心的復蘇，房地產市場最困難的時期已經過去，商業(yè)地產市場有望率先走出低谷。

　　目前，對于房地產企業(yè)，特別是商業(yè)房地產企業(yè)來說，提高產品能力、品牌能力和經營能力，提高融資能力無疑是應對困難的首要任務。

　　中國共產黨第二十屆全國代表大會的報告指出，發(fā)展經濟的重點是實體經濟。商業(yè)地產是實體經濟嗎？推動經濟的是“三駕馬車”中、投資、消費構成內需，是經濟增長“主引擎”。商業(yè)地產既是投資又是消費，是穩(wěn)增長穩(wěn)就業(yè)的前鋒。

　　如何在百年前所未有的變化中找到不確定性？新周期商業(yè)地產行業(yè)如何迭代進化？商業(yè)地產新勢力的特點和標簽是什么？

　　我們認為，商業(yè)地產業(yè)與數字經濟、綠色低碳、科技金融相互融合，或將成為整個行業(yè)迭代和演變的路徑和方向。

　　首先，商業(yè)地產與科技金融的相互賦能相互融合。G，隨著物聯(lián)網、大數據、人工智能等新一代信息通信技術的創(chuàng)新和突破，數字經濟對房地產的滲透和變化越來越深遠。同時，在股票時代，新的房地產模式、需求側對生活空間和辦公空間的需求越來越智能化、生態(tài)化和人性化。數字技術為房地產的創(chuàng)新升級提供了更多的可能性。通過人工智能、大數據、物聯(lián)網等技術，全面實現(xiàn)生活、辦公、工業(yè)場景生態(tài)的智能化，建立統(tǒng)一的管理平臺，實現(xiàn)產品、數據、技術、應用的整合，創(chuàng)造全場景的智能生活和辦公場景。

　　二是商業(yè)地產與數字經濟相互賦能、相互融合。房地產是數字經濟的基礎資產和空間載體?；A資產是實體經濟和線下場景。數字經濟離不開房地產，尤其是商業(yè)地產?！笆奈濉睌底纸洕l(fā)展規(guī)劃中有許多與房地產業(yè)相關的內容，如智慧城市、數字農村建設、住宅和社區(qū)的數字化轉型，以及工業(yè)場景和數字化的協(xié)調發(fā)展。房地產領域包括智能建設、智能公園、智能建筑、智能社區(qū)、全屋智能、智能商業(yè)和數字服務的運營管理。

　　三是商業(yè)地產與綠色低碳相互融合。從綠色建筑到綠色低碳，標志著從物到人的轉變。黨的第二十屆全國代表大會報告明確提出“加快綠色發(fā)展模式轉型，實施全面經濟戰(zhàn)略，發(fā)展綠色低碳產業(yè)，倡導綠色消費，促進綠色低碳生產生活模式的形成?！苯ㄖI(yè)是碳排放的重點領域之一，綠色建筑對城市綠色低碳發(fā)展的重要性不言而喻。

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　　2022年12月21日至22日，中國辦公產業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會將在上海R&F萬里酒店隆重舉行"迭代與進化：商業(yè)辦公的新力量"為主題，探索新周期下商業(yè)辦公產品實力重塑的新路徑，探索商業(yè)地產價值鏈重構的新模式，與商業(yè)辦公新力量共同推動商業(yè)地產產業(yè)的迭代和演變。

　　中國辦公產業(yè)園發(fā)展論壇起源于2004年12月，由房訊網發(fā)起FUNXUN.COM由全聯(lián)房地產商會聯(lián)合主辦，連續(xù)18屆年會成功舉辦。是中國房地產業(yè)規(guī)格最高、最權威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一！

　　第十九屆中國辦公產業(yè)園發(fā)展論壇年會將一如既往地邀請有思維精神和行動力的企業(yè)家、有成就的經濟學家和有遠見的金融家，共同探討房地產最深刻、最前沿的話題，聚焦商業(yè)地產產業(yè)發(fā)展進程，記錄和見證中國商業(yè)地產的歷史軌跡，促進行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展。