商業(yè)地產(chǎn)

　　在過去的一年里，雖然疫情發(fā)生了很多，但商業(yè)地產(chǎn)的整體發(fā)展正在復(fù)蘇。住宅開發(fā)的挫折使企業(yè)對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和變化有了更客觀、更理性的看法。如果過去企業(yè)更多地以商業(yè)地產(chǎn)作為住房開發(fā)的補充，那么目前更注重該行業(yè)的獨立價值。

　　在創(chuàng)新激增的發(fā)展浪潮中，觀點指數(shù)研究所通過專業(yè)深入的數(shù)據(jù)研究和研究分析，發(fā)布了表現(xiàn)指數(shù)?《2022年商業(yè)地產(chǎn)業(yè)績報告》分析了商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展概況，將脈搏產(chǎn)業(yè)的風(fēng)向與前景，共同成長與發(fā)展。

　　研究研究成果的過程

　　1.篩選城市范圍

　　中國內(nèi)地主要覆蓋面為“北上廣深”四大一線城市，以及商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展活躍的二三線城市。

　　2.企業(yè)選擇標準

　　在中國大陸投資或經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)的企事業(yè)單位。

　　3.數(shù)據(jù)獲取方法

　　企業(yè)自行申報.上市公司公開信息.提供第三方專業(yè)機構(gòu).觀點指數(shù)的研究和統(tǒng)計數(shù)據(jù)。運營指標統(tǒng)計內(nèi)地經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)。由于許多非上市企業(yè)不披露數(shù)據(jù)，我們在采用相關(guān)數(shù)值計算時可能會有一些誤差，這是不絕對準確的。在研究過程中，一些企業(yè)要求數(shù)據(jù)不公布，觀點指數(shù)表示理解和尊重。

　　4.商業(yè)物業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑

　　購物中心.社區(qū)商業(yè).街區(qū)商業(yè).奧特萊斯.文商旅.酒店.商辦.寫字樓.辦公空間.服務(wù)(靈活辦公等)).長租公寓.商業(yè)用途物業(yè)包括服務(wù)式公寓(所有統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅為內(nèi)地商業(yè)物業(yè)數(shù)據(jù))。

　　5.研究數(shù)據(jù)系統(tǒng)

　　觀點指數(shù)長期跟蹤商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的表現(xiàn).行業(yè)動態(tài).經(jīng)濟趨勢，并在此基礎(chǔ)上捕捉準確全面的市場數(shù)據(jù)，將實時實時捕捉到.準確的數(shù)據(jù)與深度分析相結(jié)合，采用實地研究.問卷訪問.企業(yè)訪談.資料檢索.歷史研究.構(gòu)建獨特的數(shù)據(jù)分析模型體系，如數(shù)量統(tǒng)計。

　　6.研究體系

　　本研究成果由操作組成.管理.品牌.創(chuàng)新四大研究體系，總分100分，權(quán)重分別為運行指標的40%.管理指標30%.品牌指標15%.創(chuàng)新指標15%，分別為40分.30分.15分.15分。