商業(yè)地產(chǎn)

　　中國新聞網(wǎng)上海12月29日電（記者阮玉林）國際房地產(chǎn)服務(wù)咨詢公司戴德梁星29日在上海發(fā)布了《2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)前景》報(bào)告，上海和上海仍是中國商業(yè)地產(chǎn)最具吸引力的投資目的地。

　　報(bào)告顯示，截至今年第三季度，我國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易額為1900億元，同比下降35%。上海和上海仍然是最具吸引力的投資目的地，其他更受歡迎的投資目的地有上海、上海、臺(tái)灣、上海等。

　　從資產(chǎn)類型來看，寫字樓在中國大陸投資市場(chǎng)的份額仍處于領(lǐng)先地位。其中，業(yè)主自用需求不斷增加，尤其是來自TMT（科技、媒體和電信）、金融服務(wù)、能源和物流等領(lǐng)域的買家。從2020年到2022年第三季度，自用交易占中國大陸辦公樓總交易額的近50%，比新冠疫情前五年平均水平的18%大幅提高。

　　今年前三季度，我國內(nèi)地工業(yè)物流地產(chǎn)投資熱度較高，交易量占27%，僅次于寫字樓，明顯高于2021年的10%和2019年的2%。

　　戴德良行預(yù)計(jì)，隨著我國疫情防控政策的逐步調(diào)整和優(yōu)化，預(yù)計(jì)2023年經(jīng)濟(jì)將復(fù)蘇。隨著市場(chǎng)信心的恢復(fù)，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將提振各類房地產(chǎn)的租賃需求和投資需求。

　　報(bào)告認(rèn)為，展望2023年，基于國內(nèi)金融和防疫政策的不斷優(yōu)化，商業(yè)房地產(chǎn)交易活動(dòng)有望反彈。辦公樓交易有望在自用買家強(qiáng)勁需求的推動(dòng)下繼續(xù)活躍。經(jīng)過幾次疫情沖擊，零售業(yè)有望在后疫情時(shí)代反彈最快，投資者也將重拾對(duì)零售業(yè)的興趣。酒店物業(yè)也將受益于疫情防控的放松，商務(wù)旅游活動(dòng)的反彈有望顯著改善酒店的經(jīng)營(yíng)狀況。物流和公寓投資將繼續(xù)強(qiáng)勁（完）