寫字樓

　　近日，CBRE作為賣方的獨(dú)家代理，世邦魏理仕投資和資本市場(chǎng)部幫助鐵獅門、上海城市投資，協(xié)助凱德投資和投資控制籌集人民幣資金，最終協(xié)助買賣雙方完成楊浦區(qū)標(biāo)桿商務(wù)園項(xiàng)目尚浦中心F3交易。在多變的市場(chǎng)環(huán)境下，CBRE攜手買賣雙方，積極克服市場(chǎng)不確定性，重塑行業(yè)信心。

　　目標(biāo)項(xiàng)目位于楊浦區(qū)五角場(chǎng)新江灣地區(qū)，是上海近年來(lái)發(fā)展迅速的科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高地。由10棟優(yōu)質(zhì)現(xiàn)代辦公樓組成，屬于低密度花園式商務(wù)園區(qū)，總建筑面積近20萬(wàn)平方米。自2015年進(jìn)入市場(chǎng)以來(lái)，該地區(qū)憑借楊浦區(qū)豐富的高校和人才優(yōu)勢(shì)、完善的交通網(wǎng)絡(luò)和優(yōu)秀的鐵獅門運(yùn)營(yíng)能力，吸引了耐克、德國(guó)漢高、字節(jié)跳動(dòng)等多家國(guó)際知名企業(yè)落戶。盡管疫情反復(fù)發(fā)生，尚浦中心F3的入駐率仍處于堅(jiān)韌狀態(tài)，長(zhǎng)期穩(wěn)定在95%以上的高水平。在多變的市場(chǎng)環(huán)境下，是商業(yè)園區(qū)難得的穩(wěn)健標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　作為一家優(yōu)秀的全球房地產(chǎn)投資管理公司，凱德投資于2022年11月完成了中國(guó)工業(yè)園區(qū)兩個(gè)核心人民幣基金的募集，總規(guī)模約40億元。其中，凱德投資與投資控制共同設(shè)立的人民幣基金用于投資尚浦中心F三個(gè)項(xiàng)目。凱德投資對(duì)中國(guó)市場(chǎng)持續(xù)樂(lè)觀態(tài)度。收購(gòu)鞏固了其在核心城市的規(guī)模優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大了新經(jīng)濟(jì)軌道的布局，進(jìn)一步優(yōu)化了其投資組合。

　　投資資本市場(chǎng)部堅(jiān)持專業(yè)、堅(jiān)韌的原則，依托豐富的行業(yè)資源和準(zhǔn)確的市場(chǎng)判斷，從交易端和融資端提供全方位的解決方案。兩年后，最終促進(jìn)了買賣雙方的順利合作，現(xiàn)了2022年上海高能優(yōu)質(zhì)商務(wù)園區(qū)的交易，大大提高了市場(chǎng)信心。

　　雖然宏觀經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)仍存在很大的不確定性，但值得注意的是，市場(chǎng)投資價(jià)值開(kāi)始顯現(xiàn)，投資機(jī)會(huì)也在增加。以保險(xiǎn)資本為代表的長(zhǎng)期基金在變化中積極接受確定性，更加關(guān)注租金收入的增長(zhǎng)。本交易對(duì)象具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流收入和堅(jiān)實(shí)的資產(chǎn)增值基礎(chǔ)，是當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下難得的投資機(jī)會(huì)。感謝雙方的合作和努力，同時(shí)給予CBRE信任和支持。繼續(xù)利用豐富的全球資源，提升物業(yè)價(jià)值，幫助客戶實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)。

　　在世界經(jīng)濟(jì)格局不斷變化的背景下，CBRE投資與資本市場(chǎng)部|資本咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)確把握國(guó)內(nèi)外投資者的投資方向，協(xié)助凱德投資和投資控制工業(yè)園區(qū)人民幣基金募集，成功交易，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。在當(dāng)前的市場(chǎng)形勢(shì)下，市場(chǎng)信心得到了大力提升。隨著疫情控制的全面開(kāi)放，商業(yè)大宗交易市場(chǎng)將逐漸迎來(lái)春天。