寫字樓

　　如果企業(yè)家想開一家公司，他們必須有一個注冊地址，辦公室也應該有一個空間，所以租一個辦公室對企業(yè)家來說是一個不可避免的障礙。破鐵鞋找不到地方，在市場上各種各樣的辦公樓精心挑選后，終于找到了一些最喜歡的辦公室，但如何選擇最合適、最滿意的辦公室呢？這真的是一個令人頭疼的問題。在這里，大廳辦公室給你四個技巧，幫助你快速鎖定理想的辦公室！

　　第一步：看看房子的類型?？紤]這些因素：房間類型是否方形，照明是否良好，隔音是否良好（依靠高架橋或主干道），地板高度（一般建筑高度高于3.6米），配電是否正常（一般辦公室不少于80米w/平方米為宜)等?！　〉诙剑貉b修情況。如果裝修風格和設計要求較高，預算足夠，可以選擇空白交付辦公室；如果公司只想租辦公室，不想花大價錢裝修，可以選擇標準交付（天花板和地板、空調(diào)、水電）服務辦公空間。

　　第三步:住房率。不要以為只有買房才需要考慮住房率，租辦公室也要考慮這個因素。畢竟租辦公室其實就是租一個建筑面積，有共享面積，所以有住房率。一般來說，普通商務寫字樓的平層辦公室的住房率在60%-70%左右。如果低于60%，建議不要考慮。畢竟住房率越高，同一建筑面積的使用面積越大。

　　第四步:配套服務。對于初創(chuàng)企業(yè)來說，配套服務是非常必要的，比如注冊、變更、財稅等服務，注意是否有其他隱性費用。如果你在選擇辦公室的時候根據(jù)這四個技巧來區(qū)分和選擇，相信你一定能找到一個滿意的辦公室，從而為你創(chuàng)業(yè)的良好開端打下基礎。

　　在這里，我們要提醒大家，做生意，首先要懂得經(jīng)營管理，合理分配資源，把錢花在該花的地方。初創(chuàng)公司，資金必須相當緊張。這個時候，一個性價比高的辦公空間就顯得尤為重要。在資金有限的情況下，可以在初期考慮住宅建筑。畢竟成本比寫字樓便宜很多，但是在選擇的時候一定要注意住宅建筑是否可以注冊公司、商業(yè)網(wǎng)絡等細節(jié)。和孵化器一樣，也是特殊情況下的過渡做法。這里建議有條件的選址在寫字樓工作，配套設施和整體感覺會好很多，后期調(diào)整的麻煩也會少一些。