辦公室

　　企業(yè)租賃辦公樓需要考慮很多問題，畢竟，隨便在商業(yè)區(qū)，每棟辦公樓的外觀都很豪華，進入大堂后也可以看到每個項目都很獨特，但除了外觀，還需要注意幾個硬指標，以下小邊將詳細介紹。

　　優(yōu)質地段

　　出租辦公樓有聚集效應，同樣位于城市中心商務區(qū)的項目，未來用戶可以方便地與同一地區(qū)的客戶開展業(yè)務。

　　因此，接近其他商業(yè)設施的程度決定了辦公項目對未來用戶的吸引力。雖然由于城市建設的發(fā)展，這種吸引力經常發(fā)生變化，但他對辦公項目位置選擇過程的影響是不言而喻的。

　　土地利用情況及前景

　　如果辦公樓項目的位置，周圍有許多工業(yè)建筑，環(huán)境惡劣，就會降低辦公樓的吸引力。辦公樓的位置也可能會增加對租戶的吸引力，因為它靠近政府、大公司或金融機構的辦公樓。

　　交通是否方便

　　大型寫字樓建筑往往能容納成千上萬的人在里面工作。是否有快速有效的道路進出寫字樓，將極大地影響寫字樓的檔次

　　是否有足夠的停車位也會影響辦公樓的可接近性。一般來說，中心商務區(qū)的辦公樓不能像郊區(qū)的辦公樓那樣提供足夠的停車位，但大城市中心商務區(qū)的辦公樓周圍往往有方便快捷的公共交通。

　　物業(yè)質量

　　物業(yè)在行業(yè)中的聲譽是否良好，解決問題是否有效，是關鍵問題；其次，物業(yè)服務標準、基本服務能否實現，這些問題將與工作經驗密切相關。

　　企業(yè)入駐水平

　　辦公行業(yè)的水平決定了周圍“鄰居”的水平和水平。同時，行業(yè)分類越專業(yè)，辦公樓的質量就越高。

　　辦公樓之所以有很高的知名度，是因為它們無法達到的高度，以及企業(yè)本身的知名度。這些企業(yè)就像辦公樓聚集的力量，一步步助力辦公樓的發(fā)展。

　　辦公樓裝修情況

　　房子的裝修直接決定了裝修的成本。理想的情況其實是毛坯房，這樣電路、空調、隔斷都可以從零開始做，做符合自己公司風格的事情。