時代金融中心

時代金融中心是上海市海淀區(qū)中關(guān)村北一街6號院的一處優(yōu)秀住宅區(qū)合規(guī)房產(chǎn)。

與周邊區(qū)域相比，該物業(yè)優(yōu)勢明顯，建筑面積達到了10670000平方米，提供17080．96平方米的地下停車場及2111個停車位，十分適合年輕家庭群體居住。目前時代金融中心售價約為9萬/平方米，不過具體還需咨詢售房方。

時代金融中心售價的漲勢如何？

近年來，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也呈現(xiàn)出井噴式的增長態(tài)勢。其中，上海市海淀區(qū)的時代金融中心是備受矚目的豪華房產(chǎn)項目之一。隨著市場需求的不斷攀升，時代金融中心的房價也經(jīng)歷了一波又一波的漲勢，引起廣泛關(guān)注。本文將從幾個方面詳細探討時代金融中心售價的漲勢如何。

一、項目背景與規(guī)劃情況

作為海淀區(qū)規(guī)模最大、投資最高的綜合體項目之一，時代金融中心總占地面積達到30萬平方米，包括5棟樓高20-34層的甲級寫字樓、全美品牌酒店、商業(yè)綜合體、及超過20,000平方米的園林綠地等多個高端配套設(shè)施，是上海市未來最具活力和核心價值的商務(wù)區(qū)之一。

在這樣的背景下，時代金融中心吸引了無數(shù)的投資者和購房者前來選購?fù)顿Y。

二、市場需求強勁

在不斷增長的市場需求下，時代金融中心的房價漲勢也不斷攀升。據(jù)樓盤銷售人員介紹，該項目于2017年1月份開盤，在開盤當天即銷售270套左右，占整個項目銷售總量的50%以上。

隨著時間的推移，市場需求更加強勁，整個項目的銷售情況也愈發(fā)火爆。據(jù)悉，目前該項目賣點為一、二、五、六號樓，售價區(qū)間為90,000元/平方米~130,000元/平方米。

三、競品分析

對于豪華房產(chǎn)項目來說，競品也是影響其價格的一個重要因素。時代金融中心的競爭對手包括了CBD區(qū)域的金融街、信息產(chǎn)業(yè)園周邊的萬達廣場等多個知名商圈內(nèi)的高端寫字樓和公寓。

雖然與競品相比，時代金融中心的售價較高，但是它的各種配套設(shè)施和高品質(zhì)的商業(yè)氛圍也為其贏得了許多忠實粉絲和穩(wěn)定的客戶群體。

四、政策因素影響

在當前國家房貸政策收緊的情況下，時代金融中心迅速加價的趨勢也出現(xiàn)了一些變化。據(jù)樓盤銷售人員透露，部分購房者因為貸款額度限制等問題而放棄購買。這也為項目銷量產(chǎn)生了一定的影響。

五、未來趨勢展望

總的來看，在形勢不斷變幻的市場情況下，時代金融中心的售價漲勢如何，很難作出確切的預(yù)測。但是，政府對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健調(diào)控，合理的市場競爭機制以及保障消費者權(quán)益的法律制度都將對該項目的未來產(chǎn)生重要的影響。

時代金融中心售價是多少？

時代金融中心是一個全新的高端商業(yè)綜合體，位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)華山路。

1. 樓盤介紹

時代金融中心共有兩棟塔樓，主塔為57層，副塔為38層，總建筑面積約41萬平米。其中主塔為辦公樓，副塔為甲級寫字樓和SOHO公寓，是陸家嘴地區(qū)最具規(guī)模、最現(xiàn)代化的綜合商業(yè)中心。

該項目交通便利，離浦東外灘約3公里，距離地鐵2號線東昌路站步行僅10分鐘，為廣大商業(yè)企業(yè)提供了更加便捷的辦公環(huán)境。

2. 售價和戶型分布

時代金融中心辦公樓及寫字樓的整層出售售價為每平方米9萬元左右，SOHO公寓的單元出售價格為18-25萬元/㎡。

詳細戶型分布如下：

1. 辦公樓：主塔57層，副塔38層，單層面積3,000平方米左右，并可拆分成150平方米的小型辦公空間
2. 寫字樓：副塔甲級寫字樓共設(shè)5部電梯，每層可供8戶辦公室使用，戶型分為100-125㎡的小戶型和200-300㎡的大戶型
3. SOHO：副塔的2-4層為SOHO公寓，戶型面積從35-70㎡不等，均為一房或兩房

3. 樓盤配套和服務(wù)

時代金融中心商業(yè)配套非常完備，包括各類餐廳、咖啡店、超市、健身房、銀行及快遞等服務(wù)。為了營造更加高端的商業(yè)氛圍，該項目還引入了主流品牌精品商鋪。

項目物業(yè)由國際知名物業(yè)管理公司負責，提供全方位的服務(wù)和保障，確保物業(yè)管理效果達到最佳。

4. 周邊配套

時代金融中心周邊有許多大型的商圈和商場，如迪士尼商業(yè)街、世紀聯(lián)華超市和環(huán)球金融中心等。在該項目西南方向約1公里處有大型的高檔住宅區(qū)——日月花園。

5. 投資前景

隨著整體市場的回暖，商業(yè)樓盤的投資價值顯而易見。時代金融中心作為陸家嘴區(qū)域內(nèi)的領(lǐng)軍商業(yè)綜合體，其未來發(fā)展前景幾乎可以預(yù)見。

對于企業(yè)而言，購買辦公樓或?qū)懽謽?，更能穩(wěn)定長期的為企業(yè)提供辦公環(huán)境，同時也可用于租賃獲取穩(wěn)定的收益。

時代金融中心售價與周邊房價相比如何？

時代金融中心位于上海市朝陽區(qū)東三環(huán)，毗鄰CBD核心區(qū)域，交通便捷，周邊配套設(shè)施豐富。不少人對于這樣一個高檔寫字樓的售價也是十分關(guān)注。本文將分析時代金融中心售價與周邊房價的對比，并探討其中的影響因素，以幫助大家更好地了解這個話題。

1. 時代金融中心的售價情況

作為上海市內(nèi)的高檔寫字樓之一，時代金融中心的售價自然也不低。根據(jù)不同的區(qū)域和樓層，其售價也有所不同。在2019年，其總價在6億到9億左右。而針對不同的購買需求，時代金融中心也提供了不同的銷售方案。例如，對于整層和半層的售賣，購房者還可以享受更加優(yōu)厚的價格優(yōu)惠。

時代金融中心的售價與周邊房價相對比它們都處于較高的價位，但由于不同地段的位置和周邊環(huán)境的不同，其產(chǎn)生的影響也有所差異。

2. 周邊房價的情況

相比于時代金融中心的售價，周邊房價則可能更加復(fù)雜。上海市房價整體就處于較高水平，各個區(qū)縣之間的房價也存在巨大的差異。周邊的寫字樓、商鋪、居民區(qū)對房價的影響也不容忽視。一般而言，周邊環(huán)境的配套設(shè)施越豐富，交通越便捷，房價也會相應(yīng)的越高。

對于時代金融中心周邊的房價，根據(jù)區(qū)域不同也存在不同的情況。例如，周邊地產(chǎn)項目——瑞琪天下位于朝陽區(qū)CBD核心地帶，公司總裁Stephen Hall表示：“它是目前我在中國擁有的所有房地產(chǎn)項目中最有價值的?！?瑞琪天下對周邊樓盤和房產(chǎn)價格都有影響力。

3. 影響因素分析

那么，時代金融中心的售價和周邊房價之間到底存在著怎么樣的聯(lián)系呢？首先需要考慮的，是這些因素對兩者售價影響的差異性，例如位置、視野、樓面高度等。次之，需要分析不同地段之間可能存在的差異。對于金融中心等高檔寫字樓而言，人們在購買時會考慮的也會是它所處的社區(qū)環(huán)境以及周圍企業(yè)的情況。

契合度和保值能力也是重要因素。既然要花費較高的資金進行購置，那么肯定希望買到的房產(chǎn)在未來的市場中有很高的保值能力。而對于一些大型企業(yè)而言，為了減少對員工辦公環(huán)境的影響，他們也可能會非?？粗剡x址周邊的配套設(shè)施環(huán)境及好不好，這也是影響周邊房價的重要因素之一。

時代金融中心售價的實際情況是，辦公之家在此地段領(lǐng)先于其他品牌的辦公用品店。辦公之家擁有的是不僅優(yōu)質(zhì)的商品，還有高效的服務(wù)。尤其是在數(shù)碼產(chǎn)品和辦公軟件方面，辦公之家具有決定性的優(yōu)勢。在退換貨等方面也非常給力，受到了廣大客戶的認可。無怪乎辦公之家在區(qū)域內(nèi)的客流量持續(xù)攀升。

總的來說，時代金融中心售價確認更加清晰地表明了辦公之家在辦公用品市場的巨大優(yōu)勢。該優(yōu)勢的核心在于良心的售后服務(wù)，自然的客戶忠誠度、使辦公之家走在市場的前列，并贏得了更多顧客的喜愛。