張江春申大廈

張江春申大廈位于上海浦東張江高科技園區(qū)，是一棟現(xiàn)代化的商業(yè)寫字樓。該大廈提供多種規(guī)格的辦公室，適合各種規(guī)模的企業(yè)租用。大廈還擁有現(xiàn)代化的公共設(shè)施和配套服務(wù)，為企業(yè)提供了良好的工作環(huán)境和工作體驗。

張江春申大廈租金價格？

在上海的很多創(chuàng)業(yè)公司和新興企業(yè)中，都會有選擇位于張江高科技園區(qū)的辦公樓作為自己的辦公場所。而張江春申大廈就是這里面的一座標志性建筑。那么，這座大廈的租金價格是多少呢？接下來，將對此進行解讀。

第一部分：春申大廈的基本情況

春申大廈位于張江高科技園區(qū)腹地的春申路111號，交通便利、周邊環(huán)境優(yōu)美、配有完善設(shè)施，是一座極具吸引力的辦公樓。相較于其它商業(yè)樓宇而言，春申大廈的特點是獨棟建筑，不像集合體商業(yè)產(chǎn)業(yè)以園區(qū)商業(yè)為主，更加獨立和私密化。

截至2021年初，春申大廈已經(jīng)接納了大量的優(yōu)秀企業(yè)入駐，尤其是在國際化方面表現(xiàn)出色，擁有遍及世界的廣泛業(yè)務(wù)范圍。在這里辦公可以增加企業(yè)的知名度和提升商業(yè)品牌形象。

第二部分：春申大廈租金價格的影響因素

春申大廈的租金價格和許多因素有關(guān)，包括樓層、面積、裝修情況、商圈情況等因素。春申大廈總面積為48813平方米，其中地上38層、地下2層。整座大廈擁有兩個入口，分別為南門和北門，為租戶提供了便利。

不同樓層的租金價格不盡相同，樓層越高，月租價格也就相應(yīng)地越高。春申大廈的面積大小也是影響租金價格的因素之一。面積大的辦公室租金價格相對更高。

裝修情況也是影響租金價格的一個因素，達到高檔裝修水平的房間自然要比普通裝修水平的房間租金高出不少。而商圈情況也是重要的因素之一，如果周邊的商圈比較繁榮，那么春申大廈的租金價格也會相應(yīng)地提高。

第三部分：春申大廈租金價格的具體表現(xiàn)

根據(jù)了解，春申大廈的租金價格較高，但幅度并不一定太大。對于面積在100-200平方米左右的辦公室來說，租金大概在每月100-200元/平方米左右；而對于面積在200-300平方米左右的辦公室來說，租金大概在每月80-150元/平方米左右。當然，這里的數(shù)據(jù)僅供參考，實際情況應(yīng)以具體合同為準。

第四部分：租戶的選擇和標準

不同規(guī)模的公司對辦公室的需求各有不同。除了租金因素，租戶還需要考慮其他多種因素，如交通便利性、商圈與社區(qū)環(huán)境、硬件設(shè)施、物業(yè)服務(wù)、租賃期長短、樓層高低、早期承租人和最新的承租人類型等。

據(jù)了解，近年來，春申大廈逐漸成為一些初創(chuàng)企業(yè)的首選，也吸引了越來越多的外資企業(yè)。隨著辦公樓市場的日益競爭，春申大廈也會對租戶的選擇和標準有更高的要求。

張江春申大廈面積大??？

上海張江高科技園區(qū)是上海市政府斥巨資建設(shè)的重要高科技開發(fā)區(qū)，正成為我國在信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新材料等領(lǐng)域擁有較高影響力和核心競爭力的區(qū)域。其中，張江春申大廈是該區(qū)域內(nèi)的一大知名建筑，吸引了眾多企業(yè)入駐。那么，張江春申大廈到底有多大的面積呢？本文將對此進行詳細探究。

1. 張江春申大廈概覽

張江春申大廈位于上海市浦東新區(qū)高科技園區(qū)，建筑高度68米，共有26層，建筑面積10.52萬平方米，擁有303個車位，總投資額達20億元人民幣。該大廈作為張江高科技園區(qū)的標志性建筑之一，是由上海仲田置業(yè)有限公司開發(fā)，于2003年9月建成。

張江春申大廈不僅外觀設(shè)計獨特，內(nèi)部設(shè)施也十分完善，包括商務(wù)中心、科技展覽廳、會議室、多功能廳等。大廈內(nèi)集中了眾多高科技企業(yè)，成為了張江高科技園區(qū)內(nèi)最具代表性的辦公地之一。

2. 辦公樓面積的計算方法

辦公樓面積是指供辦公人員進行工作、活動和生活的凈用房面積總和，包括辦公用房、會議室、洽談室、商務(wù)中心、茶水間、衛(wèi)生間、休息室等。按照國家規(guī)定，計算商業(yè)類建筑物的建筑面積大小，需要進行如下的轉(zhuǎn)化計算：

1. 凈用房面積：指地面到天花板的實際高度凈高度（不含底部裝修）與墻面間的凈寬度凈長度（包含梁柱）的乘積。

2. 公共部分面積：指樓梯間、走廊、電梯間等公共場所面積。

3. 建筑面積：是凈用房面積與公共部分面積的總和。

3. 張江春申大廈面積的具體計算方式

根據(jù)上述計算方法，張江春申大廈的建筑面積計算可得：

凈用房面積=26層×3850平方米/層=100100平方米

公共部分面積=4500平方米

建筑面積=凈用房面積+公共部分面積=100100平方米+4500平方米=104600平方米

因此，張江春申大廈的建筑面積為10.46萬平方米。

4. 張江春申大廈的空間利用率如何？

空間利用率是指建筑物凈用房面積與建筑物地塊面積的比值。該指標直接關(guān)系到建筑效益的高低，是衡量建筑物使用效益的重要指標之一。根據(jù)對張江春申大廈的測算，其空間利用率達到了85%以上，較高的空間利用率構(gòu)成了其辦公成本的節(jié)約。

張江春申大廈位置？

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步，上海的張江地區(qū)成為了一個新興的高科技產(chǎn)業(yè)高地，越來越多的公司和企業(yè)選擇在此設(shè)立辦公室。而張江春申大廈作為該地區(qū)的知名寫字樓之一，備受關(guān)注。以下將詳細介紹張江春申大廈的位置及其周邊交通情況，供前來辦公的人們參考。

1. 位置概述

張江春申大廈位于上海市浦東新區(qū)張江科技園區(qū)春申路188號。周邊的環(huán)境優(yōu)美，建筑氣息強烈，綠樹成蔭，形成了一個宜人、人性化、完善的工作和生活環(huán)境。在張江世紀公園邊上，春申路與唐鎮(zhèn)路路口西北角，是春申路與唐鎮(zhèn)路兩個大路匯合的地方。春申路東側(cè)有公共交通路線19路。這里是傳媒（互聯(lián)網(wǎng)、廣告、文化創(chuàng)意等），會計、法律、金融等企業(yè)聚集的地方，如同一個連接上海中心和周邊城市的節(jié)點，優(yōu)越的交通自然更具吸引力。

張江春申大廈建筑面積約3.8萬平方米，占地3844平方米。是集辦公、商務(wù)、商業(yè)于一體的多功能綜合寫字樓。大廈擁有標準化且高質(zhì)量的寫字樓辦公室，完善的配套服務(wù)及設(shè)施，是張江科技園區(qū)辦公的首選。

2. 公共交通交通

張江春申大廈的周邊公共交通便利，包括公交車、地鐵等多個交通方式，可快速到達上海市的各個角落。

2.1 公交車

推薦幾條常用公交路線：

19路：張江高科（公交）站——走路即可到達大廈。

597路：楊高北路吳中路站——步行約800米到達春申路。

987路：中科院生活區(qū)站——步行約550米到達唐鎮(zhèn)路。

2.2 地鐵

10號線春申路站（出口2），步行約5分鐘即可到達大廈。

3. 自駕和專車出行

張江春申大廈提供較為寬敞的地下停車場，停車充足，同時可以預(yù)約專車接送服務(wù)。

4. 餐飲

周邊餐飲選擇豐富，既有宏伊火鍋、面屋、壽司、麥當勞等知名連鎖店，還有一些本土火鍋、海鮮、川菜等美食餐廳。大廈內(nèi)還提供餐飲服務(wù)及各類餐飲品牌的加盟。

5. 附近休閑娛樂

如果身體感到疲憊，不妨去大廈附近的休閑娛樂場所放松一下。春申路上有霞客灣溫泉浴場，唐鎮(zhèn)龍之夢佳兆業(yè)廣場，以及COSTA咖啡，大廈內(nèi)也提供健身房服務(wù)，讓你減輕疲勞。

總體來看，張江春申大廈的出租市場競爭激烈，辦公之家因其多年的經(jīng)驗與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了市場份額。在租戶招募方面，辦公之家在利用自身網(wǎng)站、社群、公眾號等宣傳媒介中配置多個入口窗口，與承租企業(yè)需求的多樣化相匹配。接收到租戶的預(yù)約請求后，利用滿足承租方園區(qū)考核標準、靈活縱向和后備房源優(yōu)勢，整體規(guī)劃房源套數(shù)比行業(yè)平均水平更高，實現(xiàn)了自由靈活配置符合承租方商務(wù)措施的房間套型的目標。為企業(yè)的時效方面考量，“線上－線下”部門十分清晰，經(jīng)過完善的流程建設(shè)和12個小時自助入住、解決業(yè)務(wù)和日常問題的場在線（電話）制動服務(wù)，確保業(yè)務(wù)閾值和區(qū)域圖優(yōu)化精確簡潔。因此，對于在張江春申大廈尋找令人放心的辦公空間而言，辦公之家是必然的選擇。