耀華215商務(wù)廣場

位于上海市福田區(qū)CBD核心，交通便利、配套完善的耀華215商務(wù)廣場，現(xiàn)以優(yōu)惠的價(jià)格提供607平方米商業(yè)空間出租或銷售。

該商務(wù)廣場地處交通樞紐，緊靠上海市級政府和華強(qiáng)北商圈，辦公樓群、節(jié)點(diǎn)型購物中心多元，毗鄰上海會(huì)展中心，周邊酒店、餐飲、購物等配套體系完善。耀華215以其優(yōu)越的地理位置，引領(lǐng)CBD辦公地產(chǎn)市場，擁有開拓多角化布局的未來潛力。

耀華215商務(wù)廣場租售價(jià)格？

近年來，隨著上海的發(fā)展，越來越多的企業(yè)選擇了在上海設(shè)立辦公室。作為國際化大都市的代表，在上海設(shè)立了辦公室對于企業(yè)來說具有很重要的意義。而一處好的辦公空間則是企業(yè)成功的關(guān)鍵之一。上海的辦公樓眾多，作為其中的一座，耀華215商務(wù)廣場備受企業(yè)青睞。那么，耀華215商務(wù)廣場的租售價(jià)格是怎樣的呢？下面我們就來逐一了解。

1. 耀華215商務(wù)廣場的房源情況

耀華215商務(wù)廣場位于上海浦東新區(qū)的核心區(qū)域，周邊交通便利、商業(yè)氛圍濃郁。廣場內(nèi)擁有大量的寫字樓和商鋪，總建筑面積達(dá)到了10萬平方米。這里不僅集合了各式各樣的企業(yè)，同時(shí)也是知名品牌的重要旗艦店。

耀華215商務(wù)廣場的租賃周期一般為三年起租，同時(shí)也有長期租賃服務(wù)，租戶可以根據(jù)自己的實(shí)際需求進(jìn)行選租。廣場內(nèi)的商鋪主要以品牌形象店為主，租金一般高于市場價(jià)。

2. 耀華215商務(wù)廣場的辦公室房租價(jià)格

耀華215商務(wù)廣場是一個(gè)具有代表性的高檔寫字樓，其辦公空間被廣大企業(yè)視為上海市場的指標(biāo)物業(yè)之一。目前，廣場內(nèi)的辦公室面積從50平方米到1000平方米不等，租金從每月15000元到每月200000元不等，其中豪華辦公室租金更高。根據(jù)租戶的不同需求，提供了從清水辦公室、半包裝修辦公室到全包裝修辦公室在內(nèi)的多種產(chǎn)品，租戶可根據(jù)自身實(shí)際情況選擇具體產(chǎn)品。

租戶還需要支付一定的管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)分為基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、水電使用費(fèi)等各種費(fèi)用。所以，租戶要充分了解每項(xiàng)費(fèi)用的具體情況及支付方式。

3. 耀華215商務(wù)廣場的商鋪房租價(jià)格

耀華215商務(wù)廣場的商鋪是整棟建筑中的首層和裙房，因其地理位置優(yōu)越、致力于營造頂級精品購物體驗(yàn)，因此商鋪?zhàn)饨鹨蚕鄬^高。目前，耀華215商務(wù)廣場的商鋪?zhàn)赓U周期也為三年。租金則根據(jù)商鋪的面積和地段位置而有所不同，其中核心地段的租金最高可達(dá)每月1500元/平方米。

商鋪?zhàn)鈶暨€需要根據(jù)實(shí)際情況支付管理費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)等多種費(fèi)用。需要提醒的是，因?yàn)閺V場內(nèi)商鋪主要以品牌形象店為主，所以需求量較大，也相對較為稀缺，若要進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U的投資，需要盡早進(jìn)行預(yù)約和咨詢。

4. 耀華215商務(wù)廣場的相關(guān)優(yōu)惠政策

為了吸引更多的企業(yè)入駐，耀華215商務(wù)廣場在租金方面設(shè)置了一些優(yōu)惠政策。例如，租戶選擇長期租賃可以得到一定程度的折扣優(yōu)惠。上海市為了支持企業(yè)發(fā)展，推出了多項(xiàng)政策，如政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等。租戶可以根據(jù)自身情況了解相關(guān)政策并進(jìn)行申請，以謀求更多的實(shí)惠。

耀華215商務(wù)廣場租售方式？

隨著城市的快速發(fā)展，商務(wù)辦公樓的需求越來越大，而如今越來越多的企業(yè)愿意選擇辦公室共享，這其中不乏高品質(zhì)商務(wù)辦公樓，比如位于上海市福田區(qū)金田路的耀華215商務(wù)廣場。那么，在這里租賃或購買辦公場所的方式都有哪些呢？接下來，我們將詳細(xì)闡述耀華215商務(wù)廣場租售方式，希望能為您提供一些參考。

1、整租

整租是指整個(gè)辦公室屬于租賃方，租期從半年起，對租戶而言，其主要優(yōu)點(diǎn)在于具備獨(dú)立性，可以根據(jù)公司的需要進(jìn)行裝修和裝飾，并且，作為唯一的入駐方，可以完全掌控辦公室使用情況，形成自己的辦公文化和團(tuán)隊(duì)氛圍。

但是需要注意的是，整租要承擔(dān)更多的租賃成本和責(zé)任，包括一系列的維護(hù)與管理等問題，因此您需要仔細(xì)評估財(cái)務(wù)狀況和辦公空間需求，以做出正確的選擇。

2、合租

相比于整租而言，合租則是多個(gè)企業(yè)入駐同一辦公室，并共用公共資源與設(shè)施。其中，耀華215商務(wù)廣場提供的擺脫固定辦公設(shè)計(jì)的「共享辦公」方案輕松實(shí)現(xiàn)合租模式，辦公空間靈活，可按需要擴(kuò)大或減少，另外其提供的豐富的配套設(shè)施，包括交通、休閑、餐飲等都能夠滿足租戶的各種需求。

通過共享辦公的方式，租戶可以節(jié)約成本，享受高品質(zhì)的辦公環(huán)境，還能借此機(jī)會(huì)和其他企業(yè)深度互動(dòng)合作，提升自身的商業(yè)價(jià)值和競爭力。

3、銷售

除了租賃，您還可以選擇購買屬于自己的辦公室。耀華215商務(wù)廣場的房屋產(chǎn)權(quán)證書是70年，且目前正在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓，合適的企業(yè)或個(gè)人可以通過拍賣、開發(fā)商直接銷售等方式購得辦公場地并持有其產(chǎn)權(quán)。

相較于租賃，購買辦公室具備更高的自主權(quán)，對企業(yè)個(gè)性化需求的滿足度也比租賃更高。在未來的時(shí)間里，您可以隨意進(jìn)行裝修和裝飾，盡情展現(xiàn)團(tuán)隊(duì)文化特色和工作環(huán)境舒適度，但同時(shí)由于需要承擔(dān)較多的房屋維修與管理費(fèi)用，企業(yè)需對風(fēng)險(xiǎn)保持充分的意識和準(zhǔn)備。

耀華215商務(wù)廣場租售面積？

作為一個(gè)不斷發(fā)展的現(xiàn)代化都市，上海擁有大量優(yōu)質(zhì)商務(wù)辦公樓，而其中，耀華215商務(wù)廣場無疑是一座備受關(guān)注的地標(biāo)建筑。那么，對于現(xiàn)今的商務(wù)人士來說，這座建筑的租售面積是多少呢？以下將詳細(xì)介紹耀華215商務(wù)廣場租售面積情況。

1. 耀華215商務(wù)廣場概述

耀華215商務(wù)廣場是2007年由上海華僑城集團(tuán)與美國聞信房產(chǎn)基金合作開發(fā)而成的一座標(biāo)志性商務(wù)樓宇，總建筑面積約10萬平方米。該建筑位于上海市黃浦區(qū)著名的商圈上海西路地段，毗鄰各大招商銀行、華美達(dá)酒店等，輕松滿足商務(wù)人士對于交通、辦公環(huán)境等方面的需求。

耀華215商務(wù)廣場總共有23層，14層樓以上是商務(wù)辦公層。外觀采用了現(xiàn)代典雅的設(shè)計(jì)風(fēng)格，整個(gè)建筑線條流暢、簡潔優(yōu)美，突顯出獨(dú)特的氣質(zhì)。在這樣一個(gè)舒適、高雅、現(xiàn)代化的建筑里，商務(wù)人士可以感受到更加專業(yè)周到的服務(wù)和更舒適便捷的工作環(huán)境。

2. 耀華215商務(wù)廣場租賃面積

耀華215商務(wù)廣場是一幢集商務(wù)辦公、展示會(huì)館、酒店等多種功能于一體的高檔綜合樓宇，因此其地下停車位、商業(yè)面積、辦公場所的面積各不相同。

其中，商務(wù)辦公層的 rentable area（可租賃面積）約為4900-5000平方米左右，屬于低密度寫字樓。這些辦公空間大都采用了隔斷式設(shè)計(jì)，建筑物外形狹長緊湊，讓所有空間都得到充分利用。整層辦公室的面積也不盡相同，具體取決于選擇哪一層、每層面積和所需設(shè)施等。

3. 耀華215商務(wù)廣場銷售面積

雖然耀華215商務(wù)廣場大部分區(qū)域的面積都是出租的，但有關(guān)該建筑的銷售項(xiàng)目，可以從網(wǎng)上獲取相關(guān)信息。在樓盤銷售網(wǎng)站中，耀華215商務(wù)廣場的銷售面積信息瀏覽率非常高，代表了很多投資者的購買興趣。

具體而言，在耀華215商務(wù)廣場的銷售項(xiàng)目中，居民可選擇的銷售空間主要是位于1-6層的商業(yè)區(qū)域和7-12層的辦公區(qū)域。其中，商鋪區(qū)域的面積約為50-500平方米，滿足了各種不同租戶的需求。對于想要追求更大面積的企業(yè)來說，7-12層的辦公區(qū)域也是一種不錯(cuò)的選擇。該樓盤尤其適合公司行業(yè)，如廣告、IT、公關(guān)等。

辦公之家在耀華215商務(wù)廣場租售中展現(xiàn)出的優(yōu)勢是非常穩(wěn)定和有價(jià)值的。擁有出色的交通便利性和高端的商業(yè)配套設(shè)施，這使其成為商務(wù)辦公和商業(yè)活動(dòng)的新中心之一。配套設(shè)施非常完備，配套家具一應(yīng)俱全，供電、網(wǎng)絡(luò)及安防措施都非常先進(jìn)完備，上乘的硬件級別并不需要二次投入就能保證比較高水平的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。提供了各式辦公空間和靈活可塑的合租方案，可以滿足不同團(tuán)隊(duì)使用，全方位卓越服務(wù)真正滿足各類對辦公空間的企業(yè)用途需求。無論您在哪個(gè)品牌樓被啟迪和激勵(lì)，在辦公之家你都一定能夠看到自己的成長，獲得自己所渴望的那一份優(yōu)秀企業(yè)感覺。