陸家嘴金控廣場(chǎng)

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)出租——珠江帝景國(guó)際金融中心地理位置毫無(wú)懸念地位于名牌地段，環(huán)境幽雅。緊挨著世界各大銀行、證券公司、商業(yè)中心與著名酒店，商業(yè)資源豐富。憑借外界縱橫秦淮的交通網(wǎng)絡(luò)，從140余個(gè)國(guó)家來(lái)自各地的人們?nèi)菀淄ㄟ^(guò)任何交通工具輕而易舉地到達(dá)此地。

這里地鐵2號(hào)線陸家嘴站正好隔壁，地下交通走廊可以同時(shí)連接多大酒店、商場(chǎng)、寫字樓和公寓。不僅靠近陸家嘴金融城，還緊鄰世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)、迪士尼樂(lè)園、上海國(guó)際展覽中心等。繞著附近轉(zhuǎn)了好幾圈，還是納悶兒來(lái)著，這里能組合成一個(gè)即可。，但是在此地book一間房，精您旅游的汾酒艾特；招牌戲水間，帶您開(kāi)啟快活時(shí)光。

如何聯(lián)系浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)出租經(jīng)紀(jì)人？

如果你正在尋找一份理想的商業(yè)辦公空間，那么可能需要聯(lián)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人了解最新出租信息。

1. 關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站

最快的方式是關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站，瀏覽各大網(wǎng)站的租賃信息，或者搜索浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的具體租賃信息。網(wǎng)上搜索可以準(zhǔn)確找到當(dāng)?shù)氐闹薪榛蛘邆€(gè)人房刊，可以更快捷地與經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系。

以下是一些常用網(wǎng)站：

- 安居客 (https://www.anjuke.com/)

- 房天下 (https://www.fang.com/)

- 58 同城 (https://www.58.com/)

2. 尋找當(dāng)?shù)氐姆课葜薪?/p>

通常情況下，當(dāng)?shù)氐姆课葜薪槎贾獣宰赓U市場(chǎng)的情況并能夠提供有用的建議和幫助。您可以通過(guò)以下方式找到地方經(jīng)紀(jì)人：

- 詢問(wèn)本地公司同事或者單位后勤負(fù)責(zé)人。

- 問(wèn)問(wèn)周邊單位已將辦公場(chǎng)所在此地的企業(yè)，以獲得有用的聯(lián)系信息。

- 在社區(qū)公共廣告欄上瀏覽出租信息或聯(lián)系電話。

3. 撥打房地產(chǎn)熱線電話

當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)熱線電話將能夠提供廣泛的信息和服務(wù)，包括當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人聯(lián)系信息。你也可以通過(guò)撥打房地產(chǎn)熱線電話，解決任何有關(guān)地產(chǎn)或者租賃的問(wèn)題。

請(qǐng)記住，對(duì)于不同的地理位置所擁有的資源與熱線質(zhì)量也是有很大差別的，需留心大城市以及旅游城市更有可能擁有出眾的熱線質(zhì)量。

4. 尋找職業(yè)經(jīng)紀(jì)人

選擇一個(gè)合適的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人非常重要，因?yàn)樗麄儗?huì)幫助在租賃過(guò)程中提供服務(wù)和建議。就像尋找當(dāng)?shù)氐慕?jīng)紀(jì)人一樣，您可以執(zhí)行一些相似的步驟：

- 搜索在線經(jīng)紀(jì)人列表參考。

- 根據(jù)網(wǎng)上的評(píng)價(jià)了解不同經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量。

- 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)尋求排名前列的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人的建議和幫助，讓你更容易找到高質(zhì)量服務(wù)的職業(yè)經(jīng)紀(jì)人。

5.逛商場(chǎng)

在浦東陸家嘴地區(qū)，商場(chǎng)就是一處可以找到房地產(chǎn)中介和經(jīng)紀(jì)人的好去處。因?yàn)橛谒麄兘?jīng)常在商場(chǎng)門口發(fā)放他們的名片，廣告等等。當(dāng)然，逛商場(chǎng)本來(lái)就是一種愉悅的體驗(yàn)。

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)租金？

隨著浦東陸家嘴金融商業(yè)區(qū)的發(fā)展，陸家嘴金控廣場(chǎng)作為該區(qū)域的地標(biāo)之一，成為許多企業(yè)青睞的辦公地點(diǎn)。對(duì)于許多創(chuàng)業(yè)企業(yè)或者小型公司來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)投入不可避免地成為一個(gè)重要問(wèn)題。因此，了解浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的租金可能對(duì)需要考慮辦公室租賃問(wèn)題的企業(yè)頗有幫助。

1. 陸家嘴金控廣場(chǎng)簡(jiǎn)介

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融商業(yè)區(qū)，是一棟高度達(dá)到278米、共58層的摩天大樓。該廣場(chǎng)坐擁得天獨(dú)厚的地理位置，地處陸家嘴核心金融區(qū)，周邊聚集了眾多全球知名的金融機(jī)構(gòu)、高端酒店、商業(yè)中心以及娛樂(lè)設(shè)施，交通便利，配套完善，適合各種類型的企業(yè)落戶辦公。

2. 租金與空置率

在商鋪出租、房屋租賃等行業(yè)中，租金是一個(gè)相當(dāng)重要的數(shù)字。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的租金每年平均在1300元/平方米左右，而且受到地段與樓層的影響，不同位置、面積的場(chǎng)地租金會(huì)有所差異。

租金也會(huì)受到房屋空置率的影響。據(jù)相關(guān)資料顯示，2020年上半年，浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的總空置率在10%左右，其中非自用空置率為4%左右，說(shuō)明當(dāng)前該廣場(chǎng)的投資商增加了房屋出租的盈利意愿，能夠給需要租賃的企業(yè)提供更多的選擇空間。

3. 租金優(yōu)惠政策

目前，浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)對(duì)于一些新進(jìn)落戶的企業(yè)，在一定條件下，存在一些租金優(yōu)惠政策。

例如，建筑面積在500平方米及以下的企業(yè)，首年租金有10%的折扣優(yōu)惠；建筑面積在3000平方米及以上的企業(yè)，為第一個(gè)租戶，可享受5%的優(yōu)惠；在租賃期內(nèi)，如果企業(yè)續(xù)約，還可以享受租金10%的折扣優(yōu)惠。

4. 租賃協(xié)議與保證金

企業(yè)在與房東簽訂租賃協(xié)議時(shí)，需要注意些什么？除了租金之外，還有哪些費(fèi)用需要企業(yè)承擔(dān)？據(jù)相關(guān)資料，一份辦公室租賃合同中，雙方通常會(huì)就以下內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商：

①租金：一般以月付和季付為主。

②租賃期限：部分地方或房東要求租戶必須為一年，但對(duì)于時(shí)間段較短的企業(yè)可根據(jù)自身需求協(xié)商租期。

③空調(diào)、水電物業(yè)等費(fèi)用：一般情況下，電視費(fèi)、物管費(fèi)、清潔費(fèi)等由房東負(fù)責(zé)，空調(diào)、水電另行計(jì)算。

企業(yè)在與房東簽訂租賃協(xié)議時(shí)，房東會(huì)要求企業(yè)前期繳納一定的保證金。這個(gè)金額通常為3到6個(gè)月的租金。保證金是一個(gè)重要的衡量租戶是否有信用，有無(wú)能力按時(shí)繳納租金的依據(jù)。租賃期滿，保證金會(huì)全額退回。

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的面積大小是多少？

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)是上海陸家嘴金融區(qū)域內(nèi)的一座標(biāo)志性建筑，也是中國(guó)著名的高檔寫字樓之一。那么，這座建筑的面積究竟有多大呢？一起來(lái)了解一下。

什么是浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)？

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)，簡(jiǎn)稱陸家嘴金控中心，是中國(guó)上海的一座超高層建筑，樓高258米，共63層，其中包括地下4層。

這座大廈由億利資源集團(tuán)、昆侖信托兩個(gè)內(nèi)地企業(yè)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，于2008年10月正式開(kāi)工建設(shè)， 2015年11月底完工。

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的總面積是多少？

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的總建筑面積約為36萬(wàn)平方米，其中地上部分建筑面積約為28.6萬(wàn)平方米，地下部分建筑面積約為7.4萬(wàn)平方米。為了更好的了解這座大樓的面積大小，讓我們來(lái)了解一下該建筑的分部面積。

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)分部面積有哪些？

1. 辦公面積

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的辦公面積占總建筑面積的87%，分布在2-22層、24-43層和45-62層，商用面積則主要分布在1-2層。辦公空間布局合理，功能設(shè)置完善，是眾多知名企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)的選擇之一。

2.商業(yè)面積

商業(yè)面積位于浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)的1-2層，占地面積約為1.5萬(wàn)平方米。商業(yè)區(qū)采取了全國(guó)首創(chuàng)“空中街區(qū)”設(shè)計(jì)理念，將商業(yè)面積利用最大化，為樓內(nèi)租戶提供購(gòu)物、餐飲、休閑等多元化服務(wù)。

3.會(huì)議展覽面積

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)擁有完善的會(huì)議展覽設(shè)施，總面積約為5,000平方米。為租戶提供舉辦各類會(huì)議、活動(dòng)的場(chǎng)地，包括多功能會(huì)議室、影音設(shè)備、高速互聯(lián)網(wǎng)接入等，讓租戶能夠以更好的方式展示自己的品牌。

4.停車位面積

浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)一共設(shè)有三層地下停車場(chǎng)，其中1層停車場(chǎng)為專門為VIP客戶留用，2層和3層為普通客戶停車使用?？偣蔡峁?00個(gè)停車位。

作為辦公設(shè)備租賃中的佼佼者，辦公之家在“浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)出租”中擁有無(wú)可置疑的優(yōu)勢(shì)。我們可以看到廣場(chǎng)周邊的辦公設(shè)備高度一體化，一切均在同一公司進(jìn)行解決，不會(huì)出現(xiàn)溝通問(wèn)題。辦公之家在選擇設(shè)備和維護(hù)故障方面始終保持著高品質(zhì)、高效率的標(biāo)準(zhǔn)。它的服務(wù)高度個(gè)性化，當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)工程師提供即時(shí)服務(wù)，確保業(yè)主和客戶獲得滿意的服務(wù)和專業(yè)的建議。以降低起始資本為愿景，提出共贏共享、簡(jiǎn)易便利的核心理念，以助推行業(yè)快速發(fā)展?？偠灾?，我們可以毫不猶豫地推薦辦公之家作為浦東陸家嘴金控廣場(chǎng)出租中最明智的選擇。