林博創(chuàng)意園

上海林博創(chuàng)意園是一處聚集了言情、正劇、偶像、懸疑、動作等不同類型的影視片拍攝基地，素有"影視工業(yè)園"的美譽。

充分利用園區(qū)資源，云集各類制片團隊和創(chuàng)意公司，無論從器械設備還是從專業(yè)能力水平上都是頂尖的，為影視題材和不斷創(chuàng)作提供多元化的資源保障。

上海林博創(chuàng)意園招租需要提供哪些證件？

隨著上海全面開發(fā)松江這個城市副中心區(qū)域，越來越多的企業(yè)開始向這里轉移。作為松江高端創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地之一，上海林博創(chuàng)意園也逐漸受到關注。

那么，作為企業(yè)想要在上海林博創(chuàng)意園租賃辦公室，需要準備哪些證件呢？接下來，我們將詳細為您解答。

1. 營業(yè)執(zhí)照

幾乎所有的租賃公司都要求客戶提供營業(yè)執(zhí)照。如果您是貿(mào)易型企業(yè)，還需要提供進出口權證書。

需要注意的是，如果您是剛注冊不久的新企業(yè)，您的營業(yè)執(zhí)照上可能沒有累積的年度經(jīng)營額。在這種情況下，您可以提交您的銀行對賬單、稅務證明、資產(chǎn)評估報告等文件。

2. 公司章程

作為公司的法定文件，公司章程中詳細規(guī)定了公司的內(nèi)部運作機制、管理制度和股東權益等方面的事項。與此公司章程還記錄著公司的基本信息，包括公司名稱、法定代表人、注冊資本等。

如果您是代表公司進行租賃，那么公司章程也是您需要提供的文件之一。

3. 稅務登記證

稅務登記證是企業(yè)在稅務部門注冊登記并領取的稅務證明。通常情況下，稅務登記證是企業(yè)合法經(jīng)營的基本憑證，用于證明企業(yè)完全符合國家稅收管理制度中規(guī)定的所有法規(guī)和要求。

提交稅務登記證文件有助于區(qū)別不良的企業(yè)，讓租賃機構對您的企業(yè)更加信任。

4. 法人代表身份證

在完成租賃手續(xù)時，法人代表需要親自簽署相關文件，并出示自己的身份證件。如果您的企業(yè)存在多名股東，那么每位股東也需出示身份證件。

身份證識別技術已經(jīng)得到廣泛應用，租賃機構可以通過掃描身份證件來獲得您的個人信息，并將其與您在合同中填寫的信息進行比對。這樣做有利于保證合同的合法性，為租賃過程提供更多保障。

5. 經(jīng)營場所證明

在完成租賃手續(xù)之前，您還需要向租賃公司提供您的經(jīng)營場所證明。這可以是您的房屋產(chǎn)權證、租賃合同、租賃居住證等。

由于不同租賃機構對租賃條件的要求可能存在細微差別，因此您最好在提交文件之前與您所選的租賃機構溝通，以了解其具體要求。

上海林博創(chuàng)意園招租的價格如何？

上海作為國際化大都市，如今吸引了越來越多的人們前來創(chuàng)業(yè)和就業(yè)。于是，不少創(chuàng)新型企業(yè)將目光瞄準了位于嘉定區(qū)的上海林博創(chuàng)意園。那么，這里的價格如何呢？接下來，我們將一一道來。

一、林博創(chuàng)意園簡介

林博創(chuàng)意園是一個以文化創(chuàng)意園地為主題、引進國際前沿理念的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，也是嘉定打造國際文創(chuàng)城市的重要載體之一。園區(qū)總面積超過20萬平方米，配套完備，整體環(huán)境優(yōu)美。因此，林博創(chuàng)意園已成為不少創(chuàng)業(yè)者、藝術家、設計師等聚集的地方。

而在這個園區(qū)中，除了文化創(chuàng)意公司、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)，還有3D打印、視頻游戲、文化傳媒、電影制作、軟件開發(fā)、時尚設計等行業(yè)。這里既可以滿足“辦公+生活”的居住需求，也可以提供創(chuàng)新型企業(yè)必要的資源和支持，深受創(chuàng)業(yè)者們的歡迎。

上海林博創(chuàng)意園招租的面積是多少？

上海林博創(chuàng)意園位于上海市閔行區(qū)馬橋工業(yè)區(qū)，總占地面積約42,000平方米，由眾多創(chuàng)意類企業(yè)入駐。那么，想要在此找到辦公室，究竟可以租到多少面積呢？本文將為您詳細解答。

1. 什么樣的辦公面積可供選擇？

在上海林博創(chuàng)意園招租辦公室，可供選擇的辦公面積有2500平方米、4000平方米和5500平方米三種規(guī)格。對于小型創(chuàng)意企業(yè)來說，2500平方米的辦公面積已經(jīng)足夠滿足絕大部分的辦公需求。不過對于規(guī)模較大或者需要獨立區(qū)域的企業(yè)來說，4000平方米和5500平方米的辦公面積則會更加符合實際需求。

2. 三種辦公面積的租金如何？

以上海林博創(chuàng)意園官方網(wǎng)站所公布的價格為準，2500平方米的月租金在5-7萬元左右，4000平方米的月租金在8-12萬元左右，5500平方米的月租金在10-16萬元左右。如需長期租賃或者面積更大，可以進行相應的優(yōu)惠交流。

3. 辦公面積的硬件配備情況如何？

上海林博創(chuàng)意園提供支持創(chuàng)意企業(yè)成長的一系列配套設施，包括有高速網(wǎng)絡連接、物流配套、展示中心、會議室、食堂、停車場等。還有專業(yè)的服務團隊進行全方位的服務支持，對提升創(chuàng)意企業(yè)的個性化化、特色化定位起到了積極的推動作用。

4. 租賃條件是怎樣的？

想要在上海林博創(chuàng)意園租賃辦公室，需要先提交申請，經(jīng)過審核合格后才能簽署租賃協(xié)議。租賃期為1年至5年不等，正常情況下按月支付租金，但也可以根據(jù)實際情況和特殊需求變相商定。可選面積的具體位置則由管理方進行分配，而且在此過程中積極考慮企業(yè)的實際需求和特殊要求。

5. 租賃前需要注意哪些問題？

首先需要了解的一點是，在簽署租賃協(xié)議之后，還需要繳納相應的押金和基礎性裝修費。其次需提前了解好園區(qū)交通和周邊配套設施情況，判斷該地是否適合企業(yè)發(fā)展。在簽署租賃協(xié)議之前一定要與管理方商談好杜絕任何不必要的誤會或糾紛。

上海林博創(chuàng)意園招租，是辦公之家的優(yōu)勢所在。

租賃了辦公之家的辦公室，既享受到了個性化的迎賓服務，也收獲了多樣的公共區(qū)域。其中內(nèi)部開放式創(chuàng)意休閑空間，為企業(yè)員工提供了協(xié)作交流的場所。不僅如此，裝修風格時尚別致，辦公之家更是為中小企業(yè)提供了全方位、一站式優(yōu)質(zhì)服務，令租戶解決煩惱得以專心創(chuàng)業(yè)。