港務(wù)大廈

浦東港務(wù)大廈是上海的一處地標(biāo)建筑，位于浦東世紀(jì)大道東側(cè)，緊鄰?fù)鉃⑸虾Ｂ凡叫薪?，交通十分便利?/p>

該大廈總建筑面積近30萬平方米，擁有現(xiàn)代化的商務(wù)辦公樓、豪華酒店、多功能會(huì)議中心、購物中心等配套設(shè)施。

目前，浦東港務(wù)大廈可提供出租面積近20萬平方米的優(yōu)質(zhì)寫字樓，也可供個(gè)人或企業(yè)購買，適合于各類企事業(yè)單位及個(gè)人使用。

浦東港務(wù)大廈售價(jià)？

在世界著名的金融中心——上海，有一座高層辦公大樓備受矚目——浦東港務(wù)大廈。如今市面上關(guān)于它的售價(jià)諸多傳聞，令人頗感疑惑。今天我們就來說一說——浦東港務(wù)大廈的售價(jià)到底是多少？

1、歷史沿革

浦東港務(wù)大廈始建于2000年，耗資約15.5億元，高110米，共29層，建成后成為浦東新區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，擁有360度無遮擋的絕佳景觀，出售情況也備受關(guān)注。

而在2004年，浦東港務(wù)大廈被上海浦東發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司收購，成為該公司的總部辦公樓。此次交易金額高達(dá)34億元，可謂是當(dāng)時(shí)上海房地產(chǎn)市場的震動(dòng)性事件。

2、最近成交信息

浦東港務(wù)大廈2019年上半年，有媒體報(bào)道稱“在當(dāng)前房地產(chǎn)市場相對低迷的情況下，浦東港務(wù)大廈卻實(shí)現(xiàn)了不俗的業(yè)績：自成交日起從開盤價(jià)格逆勢上揚(yáng)至51,000元/平方米的高價(jià)成交?！?/p>

而在2021年7月初，浦東港務(wù)大廈再次傳出成交信息：據(jù)上海中原地產(chǎn)信息公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，浦東港務(wù)大廈有一套房源以高達(dá)5億元的價(jià)格成交，成為今年上半年上海超豪宅成交金額最高項(xiàng)目，具有很強(qiáng)的市場影響力。

3、區(qū)別于周邊同類建筑

浦東港務(wù)大廈所在的地區(qū)是上海市的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，毗鄰著名的東方明珠塔和外灘等地標(biāo)建筑。該區(qū)域內(nèi)不少于10座的大型寫字樓都擁有域外廣受矚目的特定客戶群，被世界500強(qiáng)等知名企業(yè)、大型集團(tuán)等租賃或購買。

與周邊同類建筑相比，浦東港務(wù)大廈物業(yè)價(jià)值顯得更具親和力。近年來的多起成交案例表明，它的售價(jià)雖然高于普通寫字樓的市場格局，但其所反映的物業(yè)價(jià)值卻具有較高的性價(jià)比。

4、背后支持

與普通的寫字樓不同，浦東港務(wù)大廈作為一個(gè)企業(yè)總部的形象窗口，多年來一直受到上海浦東發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司的高度支持。這也意味著，在各類關(guān)鍵資源的匹配上，浦東港務(wù)大廈占據(jù)了更具優(yōu)勢的地位。

將來，它所擁有的巨大市場認(rèn)知度和獨(dú)特定位，將會(huì)在其未來的商業(yè)拓展中取得最足的優(yōu)勢。因此，未來浦東港務(wù)大廈價(jià)值還有大幅上揚(yáng)的空間。

浦東港務(wù)大廈出租面積？

如果你目前在尋找商業(yè)寫字樓，或是想要將公司辦公地點(diǎn)遷至浦東地區(qū)，那么浦東港務(wù)大廈絕對值得一看。這個(gè)坐落于上海市浦東新區(qū)陸家嘴的商業(yè)大廈一直備受關(guān)注，那么它究竟提供了多大的出租面積呢？讓我們來看看具體細(xì)節(jié)。

1. 浦東港務(wù)大廈概述

浦東港務(wù)大廈建筑面積達(dá)到了25萬平方米，其中20萬平方米為寫字樓面積。憑借其卓越的地理位置和建筑豪華，吸引了許多著名企業(yè)選址于此，如摩根士丹利、麥肯錫、德勤等跨國企業(yè)。

若你需要更詳細(xì)的樓盤情況，可以聯(lián)系房產(chǎn)中介或是直接前往浦東港務(wù)大廈進(jìn)行實(shí)地查看，有專業(yè)解說人員提供樓盤的詳細(xì)介紹。

2. 浦東港務(wù)大廈的租賃面積

根據(jù)相關(guān)資料顯示，目前浦東港務(wù)大廈的總可租賃面積為5萬平方米，其中50%以上已經(jīng)被入駐企業(yè)租賃。不過，浦東港務(wù)大廈各種戶型樓層極多，如有需求可以隨時(shí)聯(lián)系房產(chǎn)中介進(jìn)行資訊。

在不斷發(fā)展的商業(yè)環(huán)境下，寫字樓的面積隨著市場狀況和租客需求而會(huì)產(chǎn)生變化。因此，詳細(xì)資訊最好還是咨詢實(shí)際的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

3. 浦東港務(wù)大廈的樓宇設(shè)施

作為知名豪華寫字樓，浦東港務(wù)大廈擁有豐富完備的樓宇設(shè)施。它提供了高檔的辦公環(huán)境，配套的會(huì)議室、咖啡廳、貴賓廳等也非常齊全。這里的辦公環(huán)境也被公認(rèn)為是業(yè)務(wù)高度完成率的場所之一，有助于增加公司曝光度及商業(yè)價(jià)值。

浦東港務(wù)大廈還擁有專業(yè)保安系統(tǒng)和24小時(shí)保安巡邏以確保入駐企業(yè)區(qū)域的安全性，以及高速電梯保證出行效率等等。若要進(jìn)一步了解有關(guān)寫字樓的設(shè)施和周邊環(huán)境信息，可以網(wǎng)上進(jìn)行搜尋或是聯(lián)系房產(chǎn)中介咨詢。

4. 浦東港務(wù)大廈入駐企業(yè)排名

浦東港務(wù)大廈憑借優(yōu)越的地理位置、強(qiáng)大的辦公環(huán)境、完備的設(shè)施及商業(yè)價(jià)值而吸引了大批企業(yè)的入駐。這里有摩根士丹利、德勤、麥肯錫等知名國際雇主。眾多金融機(jī)構(gòu)和科技公司之間的協(xié)作，也在這里取得了巨大的成功。

毋庸置疑，入駐浦東港務(wù)大廈是提升公司形象、擴(kuò)大商業(yè)機(jī)會(huì)的絕佳選擇。因?yàn)檫@里的企業(yè)合作氛圍濃郁、人才流動(dòng)順暢。若一旦入駐，成為這個(gè)巨大商圈的一員，你將獲得無窮的商業(yè)機(jī)會(huì)與社會(huì)資源。

浦東港務(wù)大廈租金？

近年來，隨著上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的深入推進(jìn)和陸續(xù)開放的政策，使得上海浦東新區(qū)成為了各類企業(yè)爭相進(jìn)駐的“香餑餑”。而浦東港務(wù)大廈作為其中的明星大樓，其高檔的硬件設(shè)施和優(yōu)越的地理位置，一直以來是許多中小型企業(yè)和外企青睞的目標(biāo)所在。但是，商業(yè)大樓萬丈高樓平地起，租金的問題是不可忽視的，下面就一起來了解一下浦東港務(wù)大廈租金的相關(guān)信息。

第一部分：租金漲跌

作為上海浦東新區(qū)的代表性商業(yè)寫字樓，浦東港務(wù)大廈的租金歷史一直都是供不應(yīng)求，成交價(jià)格飛漲不斷的狀態(tài)。2006年，大廈大堂1層的標(biāo)準(zhǔn)鋪位租金就已高達(dá)每月人民幣1.5萬元左右，而至今的租金更是至少翻了一倍以上。但是，租金的瘋狂上漲也受到了政府部門的監(jiān)管限制，在政府嚴(yán)格的調(diào)控下，浦東港務(wù)大廈的租金也開始進(jìn)入了比較穩(wěn)定的時(shí)期。2018年，大堂1層的標(biāo)準(zhǔn)鋪位租金為每月人民幣18-21萬元不等。

但隨著近兩年國內(nèi)外形勢及政策動(dòng)態(tài)的變化，上海樓市的地價(jià)不斷上漲，也給浦東港務(wù)大廈的租金漲幅帶來了新契機(jī)。2021年初，浦東港務(wù)大廈的標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)寫字樓租金悄然漲價(jià)，每平米月租在100元左右的基礎(chǔ)上，再加上物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施凈用面積的費(fèi)用，總體價(jià)格漲幅在5%以上。

第二部分：租賃合同及押金

租賃合同是整個(gè)租賃過程中的重要法律文件之一。作為租戶，需要認(rèn)真了解和閱讀整個(gè)合同條款及注意事項(xiàng)，確保簽約前后所付出的是平等和有利的條件，并避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

浦東港務(wù)大廈商業(yè)寫字樓的租賃合同周期通常為三年或五年，而長期租戶可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)膮f(xié)商延期，也可以事前提出搬離申請。在簽約前需要支付一個(gè)月的租金作為定金（即預(yù)付款），還需支付一筆押金，該金額通常為三個(gè)月的租金總額。在整個(gè)租賃過程中，如果產(chǎn)生額外的物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用等，將自動(dòng)追加至每月的租金中。

浦東港務(wù)大廈租售是辦公之家在浦東地區(qū)的重要租售項(xiàng)目，擁有得天獨(dú)厚的地理位置和先進(jìn)的建筑設(shè)施，為企業(yè)提供了完備的辦公空間。

辦公之家打造的浦東港務(wù)大廈租售項(xiàng)目，是企業(yè)堅(jiān)守新發(fā)展理念的有力舉措。無論是年輕的創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，還是成熟的大型企業(yè)，都能在這里找到最適合自己的創(chuàng)新發(fā)展環(huán)境。

我們堅(jiān)信，辦公之家將為租戶提供全方位的辦公服務(wù)，邀您加入我們，共同推動(dòng)這個(gè)無限發(fā)展的商業(yè)領(lǐng)域。