魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃是一種全新的堅殼式寫字樓租賃模式，是上海市政府為促進區(qū)域協(xié)同發(fā)展而采取的試點項目之一。它由上海市商務委員會主導，以打破行業(yè)壟斷，推進市場化運營和服務化發(fā)展為目標，旨在為不同行業(yè)、不同規(guī)模的企業(yè)提供高品質的工位、配套服務和聯(lián)通通訊，鞏固不斷擴大全球科技創(chuàng)新中心格局，助力上海市進一步提升知名度和全球經濟合作競爭力。

該產業(yè)園位于浦東宣橋振興片區(qū)核心位置，緊鄰浦東機場，東臨海港大道，地理位置優(yōu)越，便捷交通，環(huán)境優(yōu)美。園區(qū)內擁有標準工位，集中精細管理，設置最新會議室及阿姨貼心支持，減輕企業(yè)運營壓力。采用一站式服務模式，洽談訂辦服務需求，全程即時反饋，及時想辦法解決問題使工位安排盡善盡美。園區(qū)規(guī)劃50000平方米，擁有獨立的小森林公園和設備完善的小型展覽中心，在為企業(yè)提供更方便的辦公環(huán)境的同時也為員工提供更多休閑和活動的場所。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃面積大小？

近年來，上海浦東新區(qū)與山東省魯南地區(qū)間的經濟合作不斷加強，經濟互利共贏的模式越來越成熟。其中，在創(chuàng)新領域的合作也在不斷拓展。浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園就是一個典型的案例。那么，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃面積有多大呢？下面我們將對此做一詳細的分析與解答。

一、產業(yè)園概況

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園是由山東省政府與上海市浦東新區(qū)政府在2015年合作創(chuàng)建的。其目的是發(fā)揮上海浦東新區(qū)園區(qū)體系和山東魯南地區(qū)科技創(chuàng)新優(yōu)勢，搭建產學研用多方聯(lián)動創(chuàng)新平臺，實現(xiàn)兩地產業(yè)互補和共同發(fā)展。產業(yè)園面向科技型中小企業(yè)、高新技術創(chuàng)新企業(yè)等，為入駐企業(yè)提供科技創(chuàng)新、技術培訓、專利申請、產業(yè)轉移等全生命周期服務，積極推動軍民融合和科技成果轉化。目前，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園已引進入駐企業(yè)超過200家，涵蓋了智能制造、集成電路、新材料、生命科學等多個行業(yè)方向。

二、產業(yè)園項目規(guī)劃

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園總規(guī)劃面積為1000畝，其中一期工程建設用地面積為280畝。一期工程包括了辦公研發(fā)園區(qū)、投資引導基金、人才服務中心、技術轉移中心、孵化器及硬件加速器等配套設施。在建筑草圖設計中，建筑面積約為28.4萬平方米。其中辦公建筑約12萬平方米，創(chuàng)新實驗室面積約7萬平方米，科技館及展示中心面積約4萬平方米。其他空間則用于配套儲藏、維修和停車等服務性功能。

三、產業(yè)園項目進展

2017年7月19日，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園開園儀式在上海舉行，標志著該項目正式啟動。在控規(guī)設計方面，已完成了環(huán)境評估和交通模擬分析等前置工作。投資引導基金也已成立，為產業(yè)創(chuàng)新提供了資金支持和落地服務。在未來幾年，浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園將加大對優(yōu)秀項目的引進和扶持力度，帶動兩地科技、經濟發(fā)展，為中國經濟轉型升級做出積極貢獻。

四、入駐企業(yè)情況

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園引進入駐的企業(yè)涉及多個前沿領域。例如，上海映美醫(yī)療器材有限公司是一家致力于血液透析裝置研發(fā)、生產和銷售的高新技術企業(yè)，其產品在行業(yè)內處于領先地位；眾安在線科技有限公司則專注于互聯(lián)網保險領域，在車險、旅游險等方面有很高的用戶口碑。產業(yè)園還吸引了高通、聯(lián)想等大型企業(yè)的關注和投資，給予產業(yè)園更多資源支持。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃價格如何？

隨著上海浦東新區(qū)的快速發(fā)展，越來越多的企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者選擇來浦東發(fā)展。對于這些找房子的人來說，產業(yè)園是一個好的選擇。魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園作為浦東新區(qū)的一大亮點，吸引了很多企業(yè)和個人前來租賃。那么，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園的租賃價格如何呢？下面就對此進行詳細闡述。

一、魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園介紹

魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園成立于2015年，是浦東新區(qū)政府重點扶持的兩岸四地產業(yè)技術創(chuàng)新平臺。產業(yè)園以“創(chuàng)新、引領、合作、共贏”的理念，致力于促進上海和山東兩地產業(yè)協(xié)同發(fā)展，搭建中小企業(yè)創(chuàng)新平臺，支持優(yōu)秀項目孵化與發(fā)展。

目前，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園已經成為了山東企業(yè)走向上海和長三角地區(qū)市場的重要窗口，同時也幫助上海企業(yè)更好地進入山東市場。

二、魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃價格的組成

魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園的租賃價格由以下幾個部分構成：

1. 樓宇基本租金。樓宇基本租金是指產業(yè)園出租的房屋月租金，價格根據(jù)樓宇位置、面積、朝向等因素而定。

2. 共享設施使用費。共享設施包括大廳、會議室、健身房、茶水間等公共空間和設備，使用費按次計費或者按人頭計費。

3. 物業(yè)管理費和公共事業(yè)費。這是指對于整個產業(yè)園的物業(yè)管理和公共事業(yè)（例如水電費）的費用。

三、魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃價格的水平

魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園的租賃價格相對于其他產業(yè)園來說較高，但是由于其地理位置及其配套設施的優(yōu)越性，很快就被各大企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者選為辦公場所。具體來說，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園的租賃價格大致為：每月基本租金為50元/㎡左右，共享設施使用費按次計費或者按人頭計費，物業(yè)管理費和公共事業(yè)費按照產業(yè)園大小而定。

四、租賃費用的優(yōu)惠政策

為了吸引更多的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者前來租賃，魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園針對不同的客戶制定了不同的優(yōu)惠政策。比如，對于一些規(guī)模較小的初創(chuàng)企業(yè)，可以根據(jù)租賃面積的大小來給予相應的租金折扣；對于長期租賃的客戶，也可以適當?shù)亟o予租金折扣等。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃服務有哪些？

位于上海市浦東新區(qū)的魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園，是浦東新區(qū)和山東省上海市政府共同打造的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地。慧擇網站作為該園區(qū)唯一官方指定在線租賃服務平臺，提供了一站式的租賃服務，為初創(chuàng)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)提供便利。下面將逐一介紹浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃服務包含哪些方面。

一、場地租賃服務

在浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃場地，可選用的辦公室類型非常豐富，包括聯(lián)合辦公區(qū)、獨立辦公室、創(chuàng)客空間等，可以滿足不同規(guī)模的企業(yè)租賃需求。還可提供公共辦公室、會議室、活動空間等配套設施，方便企業(yè)在工作之余進行社交活動和交流。場地租賃服務還提供網絡設施、樓宇管理、安保服務等，讓企業(yè)租用場地時可以更加安心。

二、招商引資服務

慧擇網站提供的浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃服務，除了場地租賃之外，還包括招商引資服務。該園區(qū)享有浦東政府優(yōu)惠政策，如扶持初創(chuàng)企業(yè)、扶持眾創(chuàng)空間等，對租賃和準租賃企業(yè)都有支持政策，同時還有政府投資引導基金，提供資金支持等。通過招商引資服務，企業(yè)不僅可以獲得政策優(yōu)惠，還可以與其他企業(yè)進行交流合作，實現(xiàn)互相促進。

三、技術服務

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃服務還涉及到技術服務領域。該園區(qū)作為一個打造創(chuàng)新型企業(yè)的基地，通過前瞻性的技術服務，為企業(yè)提供研發(fā)和應用方面的支持。包括專業(yè)人才培訓、技術資料庫、項目申報和評審、產學研合作等。還提供創(chuàng)新孵化器、科技主題公園等特色環(huán)節(jié)，為企業(yè)在技術上提供全面的幫助。

四、創(chuàng)業(yè)輔導服務

對于初創(chuàng)企業(yè)來說，最重要的是如何實現(xiàn)起步和發(fā)展。浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃服務提供了針對性的創(chuàng)業(yè)輔導服務，涵蓋了從商業(yè)計劃書編寫、產品設計到融資等所有與創(chuàng)業(yè)相關的方面。特別是在融資方面，該園區(qū)還組織了融資路演會等活動，讓企業(yè)有機會接觸到更多的投資人和資源。

五、法律和知識產權服務

由于浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃服務集聚了許多創(chuàng)新型企業(yè)，因此法律和知識產權問題顯得尤為重要?；诖耍搱@區(qū)提供了專業(yè)的法律咨詢服務，有關知識產權的專家也會定期來該園區(qū)舉行講座等活動，來為企業(yè)提供法律和知識產權方面的支持。

辦公之家在浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園租賃中的優(yōu)勢顯而易見。

浦東魯滬協(xié)同創(chuàng)新產業(yè)園的地理位置十分優(yōu)越，交通便捷。辦公之家的租賃服務團隊也非常專業(yè)，可以為客戶提供全方位的租賃服務。辦公之家提供了非常有競爭力的價格，并且提供了多種不同的租賃方案，能夠充分滿足客戶不同的需求。辦公之家在硬件和軟件設施的配備上也十分專業(yè)，為客戶提供良好的工作環(huán)境和便利的生活服務。