東方明珠商務(wù)樓

上海東方明珠商務(wù)樓售價(jià)近年來(lái)一直備受關(guān)注。

畢竟，這座2008年5月投入使用的標(biāo)志性建筑，不僅是上海濱江地標(biāo)，更是全國(guó)矚目的杰作之一。

開(kāi)發(fā)商以絕佳的地段、建筑魅力和各種設(shè)施配套，吸引了諸多企業(yè)和機(jī)構(gòu)的目光。

現(xiàn)如今對(duì)于有意找尋一座商務(wù)樓的客戶來(lái)說(shuō)，上海東方明珠商務(wù)樓一定是不能錯(cuò)過(guò)的選擇。

上海東方明珠商務(wù)樓售價(jià)是多少？

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，上海東方明珠商務(wù)樓是一個(gè)耳熟能詳?shù)拿~，它的建造不僅為上海的城市發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)，也成為了上海的一個(gè)標(biāo)志性建筑。如果你對(duì)這個(gè)建筑感興趣，或者想了解它的售價(jià)，那么就請(qǐng)繼續(xù)往下閱讀。

什么是上海東方明珠商務(wù)樓？

上海東方明珠商務(wù)樓是位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)內(nèi)的一棟高層建筑，是上海市政府大型都市更新工程的代表性建筑之一，更是上海市重點(diǎn)推廣的跨國(guó)公司總部基地。該建筑的地理位置優(yōu)越，交通便利，與國(guó)際化建筑如外灘十八號(hào)、金茂大廈、上海中心大廈等一字排開(kāi)，組成了上海新天際線中最具代表性的一幅奇觀。

上海東方明珠商務(wù)樓是一棟鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的雙子塔建筑，主塔高258米，副塔高221米，是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)最高的建筑之一。在整個(gè)樓房的設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中，不僅融合了國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的高層建筑技術(shù)和設(shè)計(jì)理念，而且是上海國(guó)際金融中心重點(diǎn)發(fā)展的骨干項(xiàng)目之一。

上海東方明珠商務(wù)樓售價(jià)是多少？

目前，上海東方明珠商務(wù)樓沒(méi)有公開(kāi)售賣(mài)信息。如果您想購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，可以聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介公司或是輕奢經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行咨詢，或者關(guān)注上海房產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的資訊信息。由于這是一棟代表性的建筑，對(duì)于喜歡追求品味，用錢(qián)買(mǎi)時(shí)間的人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很好的選擇。

上海東方明珠商務(wù)樓的租金是多少？

如果您想租賃東方明珠商務(wù)樓，在現(xiàn)有市場(chǎng)情況下，租金價(jià)格是相對(duì)較高的，可能并不適合所有租戶。具體的租金價(jià)格根據(jù)面積大小、樓層情況以及出租期限等條件而定，但平均租期價(jià)格為每月110元人民幣/平方米左右，價(jià)格仍然較高。

東方明珠商務(wù)樓的投資價(jià)值如何？

上海東方明珠商務(wù)樓是遠(yuǎn)東集團(tuán)旗下房地產(chǎn)公司——遠(yuǎn)東房地產(chǎn)股份有限公司開(kāi)發(fā)的建筑，是一棟高品質(zhì)的寫(xiě)字樓，也是上海金融區(qū)域內(nèi)比較特別的標(biāo)志性建筑之一。該樓周邊擁有非常便利的交通和配套，所以是優(yōu)秀的投資選項(xiàng)之一。不過(guò)，樓房廣告中宣傳的“月回報(bào)率”并不靠譜，具體投資需求者還是需要通過(guò)多方面的信息查詢和權(quán)威的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)決策。

在上海東方明珠商務(wù)樓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否能辦理公積金貸款？

根據(jù)目前的政策規(guī)定，上海東方明珠商務(wù)樓不是居民住宅，更多可能的用途是商業(yè)、寫(xiě)字樓等。因此，無(wú)法辦理公積金貸款。如果您想購(gòu)買(mǎi)該樓的房產(chǎn)，可能需要自籌資金或以非常規(guī)方式進(jìn)行貸款，比如通過(guò)銀行個(gè)人信用貸款等。

上海東方明珠商務(wù)樓的價(jià)格趨勢(shì)如何？

上海東方明珠商務(wù)樓位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，是上海的標(biāo)志性建筑之一。作為國(guó)內(nèi)著名的商務(wù)樓之一，其房?jī)r(jià)始終備受關(guān)注。本文將分析近年來(lái)上海東方明珠商務(wù)樓的價(jià)格走勢(shì)，為您解答有關(guān)價(jià)格的疑問(wèn)。

一、歷史價(jià)格走勢(shì)

上海東方明珠商務(wù)樓建于1990年，隨著上海經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，其價(jià)格也不斷攀升。自2000年以來(lái)，上海東方明珠商務(wù)樓的房?jī)r(jià)一路上揚(yáng)，2007年單價(jià)更是突破10萬(wàn)元/m2，成為全國(guó)最貴的寫(xiě)字樓之一。

由于國(guó)家政策調(diào)控和市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，2012年后，上海東方明珠商務(wù)樓的房?jī)r(jià)逐漸趨于平緩，甚至有所下跌。2021年3月數(shù)據(jù)顯示，該樓房?jī)r(jià)區(qū)間為6.5萬(wàn)元/m2-9.5萬(wàn)元/m2，處于相對(duì)平穩(wěn)的水平?？傮w而言，上海東方明珠商務(wù)樓的價(jià)格走勢(shì)具有較大波動(dòng)性，需要引起關(guān)注。

二、供求關(guān)系對(duì)價(jià)格的影響

上海東方明珠商務(wù)樓所處的位置是其房?jī)r(jià)的重要因素之一。陸家嘴地區(qū)是上海金融中心，其商務(wù)辦公需求不斷，供給不足，導(dǎo)致商務(wù)樓的房?jī)r(jià)持續(xù)攀升。近年來(lái)陸家嘴地區(qū)新建寫(xiě)字樓日益增多，競(jìng)爭(zhēng)加劇，上海東方明珠商務(wù)樓的供求關(guān)系并不占據(jù)很大優(yōu)勢(shì)。

疫情導(dǎo)致企業(yè)辦公方式的改變，線下請(qǐng)客戶、開(kāi)會(huì)議、辦公等，大大減少，線上協(xié)同工作形成趨勢(shì)。一些企業(yè)甚至開(kāi)始裁撤部分員工或擇優(yōu)保留，這也影響到了上海東方明珠商務(wù)樓的供求關(guān)系和價(jià)格水平。

三、政策調(diào)控對(duì)價(jià)格的影響

國(guó)家政策自2017年以來(lái)就對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行了較為嚴(yán)格的調(diào)控措施，使得房?jī)r(jià)出現(xiàn)了明顯的回落趨勢(shì)。2019年，上海市政府發(fā)布了《推進(jìn)資本市場(chǎng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度。這對(duì)上海東方明珠商務(wù)樓的房?jī)r(jià)也產(chǎn)生了影響。

金融方面政策的調(diào)整也會(huì)對(duì)上海東方明珠商務(wù)樓價(jià)格帶來(lái)一定影響。國(guó)家加強(qiáng)了對(duì)金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管的力度，這使得市場(chǎng)流動(dòng)性減小，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)置業(yè)成本加大，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)資金來(lái)源有所收緊，這都導(dǎo)致了上海東方明珠商務(wù)樓的房?jī)r(jià)下降。

通過(guò)對(duì)上海東方明珠商務(wù)樓售價(jià)的了解，不難發(fā)現(xiàn)辦公之家作為商務(wù)樓內(nèi)的中高端品牌，具有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。辦公之家擁有豐富的產(chǎn)品線和服務(wù)體系，無(wú)論需求是小型的從房間到工位、商鋪的出租，還是大型的整棟樓出售，都能夠滿足客戶的需求。辦公之家注重提供真實(shí)的租房信息，讓客戶對(duì)租房情況了然于心，以最大化滿足他們的需求，也得到了廣大客戶的好評(píng)。在商務(wù)樓的選擇上，辦公之家能夠?yàn)榭蛻舳ㄏ虬芽貥怯畹钠焚|(zhì)、業(yè)主的人品，以保證傭金和房屋和諧等各方面的優(yōu)勢(shì)。而且，通過(guò)運(yùn)用數(shù)字化技術(shù)，在不斷改善內(nèi)部流程的提升客戶服務(wù)體驗(yàn)，贏得追捧的客群?？偠灾?，辦公之家在上海東方明珠商務(wù)樓售價(jià)注重品牌運(yùn)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)質(zhì)量，值得客戶信賴。