魯能國(guó)際中心

浦東魯能國(guó)際中心租賃是一個(gè)位于法拉盛路899號(hào)的高檔寫字樓，毗鄰上海世博展覽館和酒店群，是上海市重點(diǎn)發(fā)展的商務(wù)辦公區(qū)域之一。

該寫字樓位于陸家嘴金融中心核心地帶，周邊交通繁忙便利，臨近2、7、9號(hào)線地鐵站，交通便捷，是前往上海任何地區(qū)的最佳條件。

浦東魯能國(guó)際中心租賃是一幢高品質(zhì)、多功能辦公的精品樓宇，落地高度4.2米、雙樓索道電梯組合訪問結(jié)構(gòu)，配套設(shè)施齊全，外部大型幕墻采光明亮，有360度無拘束的城市美景。

浦東魯能國(guó)際中心租賃價(jià)格是多少？

浦東魯能國(guó)際中心是上海市浦東新區(qū)的一個(gè)知名高端寫字樓，因其地理位置優(yōu)越，吸引了不少企業(yè)在此租賃辦公室，那么，浦東魯能國(guó)際中心的租賃價(jià)格具體是多少呢？下文將詳細(xì)闡述。

第一點(diǎn)：租賃價(jià)格概述

浦東魯能國(guó)際中心是上海知名的高檔寫字樓之一，其金融城內(nèi)的地理位置優(yōu)越，被不少大公司和知名品牌所選擇。據(jù)了解，魯能國(guó)際中心的租賃價(jià)格相對(duì)較高，不過也是有講究的。

浦東魯能國(guó)際中心的租賃價(jià)格分為兩部分，其中包括基本房租和管理費(fèi)。其中基本房租是根據(jù)樓層、面積、裝修等因素來評(píng)估的，具體價(jià)格因人而異。而管理費(fèi)則包括物業(yè)維護(hù)費(fèi)、保安費(fèi)、清潔費(fèi)、公共能源費(fèi)等，平均每平米每月30元左右，是租客需要承擔(dān)的額外費(fèi)用。

第二點(diǎn)：租賃價(jià)格和公司規(guī)模的關(guān)系

針對(duì)浦東魯能國(guó)際中心的租賃價(jià)格，實(shí)際上許多因素會(huì)影響到價(jià)格的高低。但對(duì)于企業(yè)而言，究竟規(guī)模大小對(duì)租賃價(jià)格有何影響呢？這是一個(gè)很值得關(guān)注的問題。

通過市場(chǎng)調(diào)研可以得知，不同面積的辦公室租金是不同的。一般而言，對(duì)于比較小型的公司而言，租賃價(jià)格往往會(huì)比大型公司要更高。公司的租賃周期也是一個(gè)重要的因素。租期越長(zhǎng)，相應(yīng)的租金會(huì)越便宜。

第三點(diǎn)：租賃價(jià)格和位置的關(guān)系

在尋找寫字樓的過程中，企業(yè)通常會(huì)優(yōu)先考慮位置。那么，浦東魯能國(guó)際中心的地理位置對(duì)其租賃價(jià)格有何影響呢？

據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，浦東魯能國(guó)際中心處于浦東金融貿(mào)易區(qū)，地理位置優(yōu)越，是上海知名的金融寫字樓之一。隨著地段的升級(jí)，租金自然也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于位于核心區(qū)域的企業(yè)而言，租金水平往往要稍微高于其他區(qū)域的企業(yè)。

第四點(diǎn)：租賃價(jià)格和裝修風(fēng)格的關(guān)系

寫字樓裝修風(fēng)格的不同，也將對(duì)企業(yè)租賃價(jià)格產(chǎn)生影響。在浦東魯能國(guó)際中心，租賃價(jià)格和裝修風(fēng)格有什么關(guān)系呢？

根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，浦東魯能國(guó)際中心的裝修風(fēng)格有別于其他寫字樓，自帶現(xiàn)代感、豪華大氣，深受企業(yè)喜愛。相應(yīng)地，如果企業(yè)要讓自己的辦公室達(dá)到與整體寫字樓風(fēng)格相匹配，裝修費(fèi)用自然會(huì)相對(duì)較高，因此租賃價(jià)格也會(huì)隨之升高。

浦東魯能國(guó)際中心租賃面積有多大？

作為上海浦東新區(qū)的標(biāo)志性建筑，浦東魯能國(guó)際中心備受關(guān)注。而該建筑的租賃面積更是成為業(yè)內(nèi)人士關(guān)注的話題。本文將以此為主題，深入探討浦東魯能國(guó)際中心的租賃面積問題。

一、浦東魯能國(guó)際中心的整體情況

浦東魯能國(guó)際中心位于上海浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地帶，總建筑面積達(dá)到21.6萬平方米，擁有58層。其由住宅、酒店、商務(wù)辦公三大功能模塊組成，其中辦公部分共有42層，位于第9-50層。

浦東魯能國(guó)際中心的設(shè)計(jì)靈感來源于中國(guó)傳統(tǒng)紅色文化，建筑形態(tài)獨(dú)特，突顯民族特色。該建筑還融合了現(xiàn)代化的建筑理念和技術(shù)，采用雙層幕墻、智能化電梯等高科技要素，充分彰顯其現(xiàn)代化辦公環(huán)境的優(yōu)勢(shì)。

二、浦東魯能國(guó)際中心的租賃面積情況

對(duì)于浦東魯能國(guó)際中心的租賃面積問題，我們需要對(duì)其進(jìn)行細(xì)分。下面將分別探討不同層面的租賃面積情況。

1. 整棟出租的租賃面積

據(jù)相關(guān)資料顯示，浦東魯能國(guó)際中心的整棟出租租賃面積為5.5萬平方米。

不過需要注意的是，雖然整棟可租面積如此龐大，但實(shí)際上該建筑中超過一半的空間用于住宅和酒店，僅剩下不到一半的空間作為商務(wù)辦公部分。因此，單純對(duì)整棟租賃面積做統(tǒng)計(jì)，可能會(huì)導(dǎo)致對(duì)實(shí)際商務(wù)辦公空間的估算出現(xiàn)誤差。

2. 辦公層可供出租的租賃面積

浦東魯能國(guó)際中心的辦公部分位于第9-50層，可供出租的租賃面積為2.3萬平方米。這個(gè)數(shù)字可能更準(zhǔn)確地反映了其商務(wù)辦公空間的具體情況。

需要指出的是，該建筑的辦公部分有一部分是由魯能集團(tuán)自主使用，因此實(shí)際出租面積可能還要減去這部分面積。

三、浦東魯能國(guó)際中心的辦公環(huán)境

浦東魯能國(guó)際中心的辦公環(huán)境屬于高檔次、豪華型的商務(wù)辦公空間。在裝修風(fēng)格上，其充分采用現(xiàn)代科技和材料，多種綠色節(jié)能設(shè)計(jì)被充分融入整個(gè)建筑中。

值得一提的是，根據(jù)官方資料介紹，該建筑的商務(wù)辦公部分不僅配備了全球最先進(jìn)的通訊與信息設(shè)施，同時(shí)還提供24小時(shí)安保服務(wù)以及專業(yè)的前臺(tái)接待服務(wù)?？梢哉f，浦東魯能國(guó)際中心的辦公環(huán)境可以滿足各類企業(yè)對(duì)于商務(wù)辦公環(huán)境的要求。

浦東魯能國(guó)際中心租賃是否提供配套服務(wù)？

浦東魯能國(guó)際中心是上海最高的寫字樓之一，位于浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的中心區(qū)域，是國(guó)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)、外資企業(yè)等重要客戶的寵兒，因其地理位置優(yōu)越，商圈繁華，資源豐富受到了大眾的關(guān)注。這樣一個(gè)誘人的寫字樓在提供租賃服務(wù)的同時(shí)是否還有其他的特色配套服務(wù)呢? 如果你也想知道，接下來讓我們來一探究竟。

1、 園區(qū)介紹

這座45層的寫字樓擁有約8萬㎡的寫字樓面積以及2萬㎡的商業(yè)配套，集餐飲、零售、娛樂、會(huì)議、健身等多種服務(wù)于一體，無需外出即可娛樂消費(fèi)。該寫字樓還在大樓內(nèi)建有停車場(chǎng)，方便租房者的出行和活動(dòng)。

值得一提的是，在魯能國(guó)際中心商場(chǎng)B1-L2 層打造的虹橋火鍋大峽谷、Taiguo意式風(fēng)格餐廳、亨得利倫敦主題咖啡、博多一幸舍拉面、五花肉豬肚雞鋪等餐飲品牌的加盟，使魯能國(guó)際中心成為一個(gè)承載了最新潮的體驗(yàn)和服務(wù)的寫字樓園區(qū)。

2、 健身休閑設(shè)施

在這座寫字樓內(nèi)，還擁有自己的健身房——“魯能健身” ，是全城特色運(yùn)營(yíng)模式，精細(xì)管理的會(huì)員健身中心。健身房面積超過3500平方米，其中包括器械區(qū)，有氧區(qū)，瑜伽房，有專業(yè)的教練，也開展了多種健身課程。該寫字樓還設(shè)有音樂房、棋牌室、乒乓球室和休息區(qū)等，讓租客在辦公之余能夠更好地放松，減輕壓力。

3、 會(huì)議支持服務(wù)

魯能國(guó)際中心還提供商務(wù)中心服務(wù)，包括會(huì)議室、禮賓服務(wù)、傳真服務(wù)、多語言服務(wù)等。商務(wù)中心提供秘書服務(wù)、投影儀、打印機(jī)和復(fù)印機(jī)等設(shè)備，非常適合商務(wù)人士需要舉行會(huì)議、論壇等活動(dòng)的情況，這大大方便了租賃者工作。

4、 辦公空間自帶配套

在魯能國(guó)際中心的辦公樓內(nèi)，自然也有相關(guān)的配套設(shè)施，比如，為了優(yōu)化租戶的工作環(huán)境，在魯能國(guó)際中心配備了 IQAir 智能空氣處理系統(tǒng)并全面實(shí)行旋流控制技術(shù)。每個(gè)工位配置的都是高檔人體工學(xué)椅及780高度調(diào)節(jié)桌子，無論身高，都能輕松舒適地辦公。這樣，租戶在公司內(nèi)的工作環(huán)境和體驗(yàn)都能明顯地感受到優(yōu)化。

5、 物業(yè)管理服務(wù)

魯能國(guó)際中心物業(yè)采用了最新物管系統(tǒng)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，有著專業(yè)化管理團(tuán)隊(duì)，24 小時(shí)安保服務(wù)。大堂和公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生都會(huì)進(jìn)行定時(shí)清理，讓租客的使用更加暢快。如果租戶有其它需求，在這里也可以享受到一整套完善的物業(yè)管理服務(wù)。

浦東魯能國(guó)際中心租賃，是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的理想之地。依托其完善的硬件設(shè)施和化繁為簡(jiǎn)的互聯(lián)網(wǎng)智能管理系統(tǒng)，讓蕓蕓企業(yè)進(jìn)駐這座耀眼的地標(biāo)，即刻享受前所未有的生產(chǎn)和生活體驗(yàn)。

辦公之家，引領(lǐng)時(shí)尚高效的現(xiàn)代辦公方式！在浦東魯能國(guó)際中心租賃，為每一家企業(yè)相差無幾的硬件設(shè)施搭載上不一樣的企業(yè)文化和管理理念，提供良好的人文環(huán)境，讓員工可以在舒適的空間里保持心態(tài)愉悅，高效激情的工作！

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