中油大廈

上海中油大廈：陸家嘴金融區(qū)的商務地標

上海中油大廈，位于浦東新區(qū)的東方路969號，地處陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的核心地帶，是中國石油天然氣總公司與多家大型石油企業(yè)共同投資興建的標志性建筑。這座集酒店服務、商務貿(mào)易、餐飲娛樂、證券期貨交易于一體的高端商務大廈，以其卓越的地理位置、一流的硬件設施和專業(yè)的物業(yè)管理服務，成為了眾多企業(yè)和商務人士的理想選擇。

大廈特點

中油大廈總高度達141.6米，共33層（另有說法為28層，可能因不同統(tǒng)計口徑有所差異），總建筑面積約6萬平方米。大廈外觀現(xiàn)代大氣，采用玻璃幕墻設計，不僅提升了整體的視覺效果，還確保了室內(nèi)光線的充足。內(nèi)部空間布局合理，標準層層高3.8米（另有說法為3米，凈高2.8米），寬敞明亮，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。

優(yōu)點

1. 地理位置優(yōu)越：中油大廈位于陸家嘴金融區(qū)的核心位置，緊鄰東方路、世紀大道等交通主干道，出行極為便捷。周邊地鐵線路豐富，距離世紀大道地鐵站（8口）步行僅需809米，為商務人士提供了多樣化的通勤選擇。同時，大廈周邊匯聚了眾多知名企業(yè)和金融機構，形成了濃厚的商務氛圍。

2. 硬件設施一流：中油大廈配備了8部高速電梯，確保了人流的快速高效運輸。中央空調(diào)系統(tǒng)覆蓋全樓，周一到周五早8:00至晚20:00開放，為企業(yè)提供了舒適的辦公環(huán)境。同時，大廈還設有智能商務系統(tǒng)、多功能會議室、商務中心等配套設施，滿足了企業(yè)多樣化的商務需求。

3. 物業(yè)管理專業(yè)：中油大廈由中國石油集團有限公司旗下的專業(yè)物業(yè)管理團隊提供全方位的物業(yè)服務。物業(yè)管理費為28元/月/㎡，包含了空調(diào)費用等公共區(qū)域維護費用。物業(yè)團隊24小時待命，為企業(yè)提供安全、便捷、高效的物業(yè)服務。

4. 入駐企業(yè)眾多：中油大廈吸引了眾多知名企業(yè)和跨國公司入駐，如浦東華油實業(yè)、陸浦財富管理、上海生科實業(yè)等。這些企業(yè)的入駐不僅提升了大廈的整體品質(zhì)，還為入駐企業(yè)提供了豐富的商務資源和合作機會。

租金價格與出售價格

中油大廈的出租面積多樣，從112㎡到381㎡不等，滿足了不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。租金價格根據(jù)樓層、面積、裝修等因素有所不同，但總體來說，性價比較高。根據(jù)市場情況，日租金均價在5.3-5.5元/㎡·天之間，具體價格需根據(jù)實際需求與大廈招商顧問進行詳細咨詢。

至于出售價格，由于市場波動和房源的具體情況不同，價格會有所浮動。但總體來說，中油大廈的房價相對穩(wěn)定，具有較高的保值增值潛力。對于有意向購買的企業(yè)或個人來說，可以聯(lián)系大廈的招商顧問或中介進行詳細了解。

總結

上海中油大廈以其卓越的地理位置、一流的硬件設施、專業(yè)的物業(yè)管理服務和濃厚的商務氛圍，成為了陸家嘴金融區(qū)的一顆璀璨明珠。無論是尋求高效辦公環(huán)境的創(chuàng)業(yè)者，還是尋求投資回報的投資者，中油大廈都能為您提供滿意的答案。歡迎各界人士前來參觀考察，共同攜手共創(chuàng)美好未來！