2022年4月上海黃浦區(qū)人民廣場商圈寫字樓市場租賃情況

2022年4月上海人民廣場商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第18名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第59名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價6.6元/㎡·天，環(huán)比上漲15.59%，寫字樓出售價格111745元/㎡，與上月持平，靜態(tài)投資回報率約為46年。該商圈共有寫字樓樓盤41個，熱度較高的樓盤包含：天安中心、峻嶺廣場、上海新世界麗笙大酒店、中區(qū)廣場、廖創(chuàng)興金融中心、仙樂...

2022-04-26 15:40:49
商業(yè)地產(chǎn)辦公新時代，我們江攜手共贏未來

2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2021）將邀請100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺。...

2022-04-25 18:29:38
2022中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場狀況、競爭格局和發(fā)展趨勢

商業(yè)地產(chǎn)是指以商業(yè)為目的的房地產(chǎn)，不同于具有居住功能的住宅房地產(chǎn)和具有工業(yè)生產(chǎn)功能的工業(yè)房地產(chǎn)。與一般住宅開發(fā)相比，商業(yè)地產(chǎn)項目運營能力的障礙更高，風險相對較高。...

2022-04-24 19:33:41
上海寫字樓市場近五年來單季度達到供應(yīng)高峰，空置率超過40%

4月22日，世邦魏理仕華中區(qū)研究部資深分析師肖笑雪接受21世紀經(jīng)濟報道記者采訪時表示，新項目的持續(xù)進入必定會對存量項目造成競爭壓力，導(dǎo)致空置率的高位徘徊。不過，總的來看，存量項目需要吸引新客戶，增量項目需要在短期內(nèi)去化大體量面積，對于整個市場的影響來說還是價格和質(zhì)量上的雙向競爭。...

2022-04-23 20:56:20
“可定制”創(chuàng)造多變的辦公空間已成為寫字樓市場的新趨勢

雙層旋轉(zhuǎn)滑梯和中心街已被搬入室內(nèi)，英式電話室和小鎮(zhèn)主題設(shè)計風格——辦公空間越來越顛覆人們的刻板印象。現(xiàn)代人對辦公室的多樣化需求，甚至星巴克和其他咖啡店都想分得一杯羹。目前，人們對“辦公室”和“辦公空間”的定義發(fā)生了變化。越來越多的企業(yè)都在思考辦公空間的改革與轉(zhuǎn)型，辦公空間定制正成為提高辦公效率的新需求。...

2022-04-22 18:49:00
西安對寫字樓的需求掀起了零售需求的新高潮

2022年一季度，西安寫字樓市場僅錄得一個B類項目——中鐵利豐國際廣場，新增供應(yīng)2.7萬平方米，整體市場容量提升至684.7萬平方米，其中甲級寫字樓仍為169.1萬平方米。就需求而言，盡管本季度的凈吸收量與去年同期相比有所下降，但同比增長1.5倍，超過5.2萬平方米。全市寫字樓整體空置率為32.6%，環(huán)比下降0.5個百分點。在租金方面，本季度甲級寫字樓市場的可比租金環(huán)比下降了0.2%，原因是教育租...

2022-04-21 19:38:01
上海寫字樓市場：在疫情影響下的短期壓力下，年凈吸收量減少20%

繼2022年初的總體強勁勢頭之后，自3月份以來，上海寫字樓市場受到了不同程度的疫情影響。4月14日，仲量聯(lián)行上海商業(yè)地產(chǎn)部浦東團隊負責人王躍在接受記者采訪時表示，“決定寫字樓市場表現(xiàn)的根本因素是市場周期。疫情是一個令人不安的因素。每年的凈吸收率降低了20%，但疫情不會導(dǎo)致寫字樓市場的急劇下滑?！?..

2022-04-19 18:53:57